Эту квартиру с кирпичными стенами нашли на вторичном рынке в плохом состоянии. Стояла задача сделать разумный ремонт и сдать жилье на длительный срок. И при этом использовать в интерьере имеющуюся мебель, и тратить на все не более 5000-6000 долларов. Что из этого получилось, смотрите сами.
Ремонт квартиры выполняли Наталья, отвечающая за художественное оформление и оформление интерьера, и Александра, дизайнер розничной торговли. Рассказали, с какими проблемами можно столкнуться при покупке «вторички», а также на чем можно сэкономить на ремонте.
Планировка
Квартира находится на первом этаже четырехэтажного дома. Изначально в нем было две жилые комнаты, совмещенный санузел, кухня с газовой плитой.
До переделки.
«Когда речь идет о хрущевке, как правило, вариантов перепланировки немного, — говорит Наталья. — В таких квартирах маленькая кухня, тесный санузел, проходная комната и очень скромная запись — но с этими данными можно работать.
Чаще всего такие помещения переоборудуют под студию или полустудию — мы выбрали второй вариант. А так как несущие стены здесь размещены только по периметру, мы «внутри» избавились от всего лишнего и демонтировали внутренние перегородки и старые дощатые полы, убрали антресоли в коридоре.
Однако на этапе разборки проектировщиков ждал «сюрприз»: несмотря на то, что в техпаспорте указывалось железобетонное перекрытие, в реальности его вообще не было — под досками был грунт и инженерная сеть, а внутренние перегородки полагались на хлипкие доски и поэтому пользовались большим уважением.
Сертификат регистрации.
В итоге было принято решение сделать полный демонтаж пола и залить бетонное покрытие. Для доступа к инженерным сетям остался только технологический люк в санузле.
Процесс снятия пола
А потом пол залили бетоном.
В процессе перепланировки пространство было разделено на кухню, гостиную, спальню, гардеробную и совмещенный санузел.
После переделки.
На чем удалось сэкономить
В качестве пола использовалась плитка, а внутренние перегородки были сооружены из пазогребневого гипсокартона, что позволило сделать их тоньше и отказаться от штукатурки — стены были только оштукатурены и оклеены обоями. Такой подход также позволил установить дверные коробки без надставок — каждая из них экономит от 20 до 100 долларов$.
Крышу сделали натяжной: внешний вид «на любителя», зато дешевый и быстрый монтаж.
Гулять пешком.
Кухня
— В большинстве случаев при перепланировке хрущевки гостиную объединяют с кухней, что создает просторную гостиную-столовую. А вот если у вас газовая плита, кухню следует отделить стеной с дверью. Другой вариант – заменить газовую печь на электрическую, но такие изменения необходимо согласовывать, что часто занимает много времени и стоит дорого.
В данном случае мы решили не объединять пространство, а сделать широкий дверной проем и установить дверь. Кстати, все двери были выбраны из одной коллекции: межкомнатные, накладка на входную и дверь-книжка. Выбранный бюджетный производитель не делает конструкцию необходимого «книжного» размера, поэтому мы покупали дверное полотно, коробку, петли и другие механизмы отдельно и собирали дверь сами.
По всей квартире стены, дверные проемы, выключатели и розетки расставили с учетом размеров мебели. То есть дизайнеры сначала подобрали мебель (новую и имеющуюся), а уже потом придумали, где и как поставить перегородки. Обычно при ремонте происходит обратное, но такой подход помогает избежать возможных «тут не подходит», «здесь большая щель» или «за диваном розетка».
— Особенно тщательно обмерялась кухня, так как в проект входила модульная ИКЕА, где ширина шкафов 20, 40, 60 и 80 см и больше ничего (обычно размер шкафов 60 и 90 см).
В результате перепланировки площадь кухни немного уменьшилась, поэтому для экономии места вместо подоконника организовали рабочую поверхность. Для столешницы мы выбрали компакт-плиту HPL — очень прочный материал. Техника белорусского производства: газовая плита и духовка Гефест, холодильник Атлант — самый дешевый встраиваемый холодильник на рынке, идеально подходит для шкафа ИКЕА.
Гостиная
Теплый бежевый оттенок был выбран в качестве основного цвета в гостиной как нейтральный фон для всего интерьера. Одну из стен акцентировали контрастными желтыми обоями, на другой разместили зеркальное панно, которое не только визуально расширяет пространство, но и делает комнату светлее.
Аккумуляторы не менялись, просто «шлифовались» и красились. То же самое было сделано со стеклянными панелями.
Мебель в квартире представляет собой микс разных брендов: IKEA, H&M Home, белорусских фабрик, а также элементы дизайнерской меблировки и текстиля.
«Текстиль — самый простой и относительно недорогой способ добавить красок и настроения в интерьер», — говорит Александра. — Яркий ковер, пара декоративных подушек, постеры в рамках — и вот комната заиграла новыми красками.
Гардеробная
— Встроенная мебель всегда дороже отдельностоящей, а подобрать шкафы для гостиной достаточно сложно, чтобы они выглядели стильно и эргономично. Поэтому отличным решением в таких случаях является отдельная гардеробная. Она часто экономит бюджет и поддерживает порядок в доме.
Ванная
На стенах использовали белую матовую плитку – в процессе эксплуатации на ней не так заметен известковый налет от воды. Но сделали акцент на полу – орнамент сейчас в тренде (главное, не перегружать пространство сочетанием разных фактур и рисунков).
Ванну, унитаз и раковину привели в нормальное состояние, сэкономили только на кранах — но их через полтора года придется менять. Стиральная машина находится у входа. Также есть место для корзины для белья.
Спальня
Спальня выполнена в нейтральных тонах. На стенах обои, на полу плитка. Металлическая кровать с изголовьем. В качестве декора – композиция из картин на стене. «Уют создают мягкий натуральный ковер на полу и плотные шторы на окнах».
— Не всегда есть возможность или желание обращаться к дизайнеру интерьеров или архитектору, — добавляет Александра. — Поэтому полезно развивать наблюдательность и вкус, интересоваться тенденциями и материалами, иногда покупать глянцевые журналы — и тогда вы сможете стать декоратором не только для себя, но и для друзей.
Источник
