Это тот вопрос, с которого начинаются практически все переговоры заказчика с исполнителем.
В данном случае (речь об укладке плитки) я нахожусь в стане исполнителей, хотя сам задаю точно такие же вопросы в любой другой сфере, где выступаю заказчиком и с которой никак не связан:)
Мы спрашиваем то, что для нас важно и то, что для нас хоть как-то понятно.
Поэтому хочу внести ясность в своей теме.
Дело в том, что стоимость м² ни о чём вам не скажет.
Для чего мы это спрашиваем?
Вариант №1 — самостоятельно прикинуть стоимость работ
Узнав стоимость укладки одного метра квадратного плитки вы даже примерно не сможете прикинуть общую стоимость работ в санузле.
Дело в том, что основную часть сметы занимает не квадратный метр, а доп. работы, о которых многие чаще всего даже не думают.
Что это за работы?
- выравнивание полов/стен,
- монтаж коробов/перегородок,
- обеспыливание и грунтование поверхностей,
- комплексная гидроизоляция с проклейкой ги ленты и ги манжет,
- монтаж матов тёплого пола,
- установка ванны,
- монтаж экрана ванны,
- монтаж скрытых люков,
- устройство душевого поддона строительного исполнения,
- заусовка плитки,
- отверстия в плитке,
- затирка швов цементная или эпоксидная,
- герметик в углах,
- откосы из плитки,
- ниши,
- чистовые и сложные резы.
Что-то обязательно забыл, ну да ладно.
Пример.
Укладка плитки стоит 1000₽/м², у вас санузел общей площадью 30м². Большинство людей считает так: 30м2*1000р/м2=30000р
Но по факту, стоимость всех работ (с учетом вышеизложенного списка) может быть 50000-75000р, а может быть и 150000р, всё зависит от того, что вы там себе навыдумываете🙂
Вариант №2 — найти самого дешевого или среднего по стоимости работ мастера (составить рейтинг по цене)
Можно попробовать составить для себя какой-то "рейтинг" мастеров по цене, но вряд ли он будет объективным, и он точно не повлияет на величину конечных смет.
Нужно учитывать, что стоимость каждой из этих позиций работ у каждого мастера разная.
Кто-то многие работы из этого списка включает в стоимость квадрата. Кто-то наоборот расписывает сметы еще более подробно, включая, например, черновые резы, раскладку плитки, разбивая сложность укладки на пол и стены или на работу с керамикой и керамогранитом.
Пример.
У мастера №1 в стоимость 1500р/м2 входит грунтовка и затирка швов. А у мастера №2 при стоимости метра 1200р отдельно будет считаться грунтовка 100р и затирка 700р — итого 2000р/м2.
То есть цена за метр вообще не показательна.
Для более-менее точной картины вам нужно спросить у мастера по телефону или в переписке о стоимости двух десятков позиций видов работ.
При этом всегда есть вероятность что-то упустить или, наоборот, "подсказать" мастеру взять плату за те виды работ, которые он раньше отдельно не считал.
Оптимальный вариант
По моему скромному мнению есть два оптимальных варианта:
- Пригласить мастера на свой объект и на месте все обсудить.
- Сделать проект своего санузла и отправить мастеру на просчет.
1.Пригласить мастера на замер
При первом варианте мастер сам снимет замеры, вы ему объясните что вы хотите получить, какую плитку планируете использовать и тд.
Чем подробнее все распишете, тем более точный расчет получите.
Нюансы.
Во-первых это большая трата времени — своего и всех тех, кого вы будете приглашать на подобные замеры. Каждому нужно уделить час-два, после работы или в выходной день.
И вы даже примерно не сможете предугадать финальную стоимость работ, даже если узнаете стоимость квадратного метра (как мы уже говорили).
К примеру, вы рассчитываете на общую стоимость в 50000р, а уже три мастера подряд выставляют вам сметы по 70, 80, 100тыс р. Время идет, а вы все продолжаете искать и перебирать.
Во-вторых, хочу сказать, что на замер объекта ездят далеко не все мастера. Например я и многие мои коллеги не ездим.
Причина проста — если ездить на все осмотры/замеры проектов, то просто некогда будет работать.
Мне лично приходит по 5-15 запросов в неделю. При том, что нам с напарником нужно всего 10-12 объектов в год. Я физически не смогу всех объехать, да и просто не вижу в этом смысла.
Я всегда прошу выслать проект на почту, предварительно его считаю и если стоимость работ устраивает потенциального заказчика, то дальше можно уже встречаться на объекте и обсуждать какие-то детали и нюансы.
2. Отправить проект на просчет
Как по мне, вместо вопроса о стоимости метра проще и эффективнее сделать проект и отправлять его на просчёт заинтересовавшему вас мастеру.
Разослать проект, при желании, можно одновременно 5-10 мастерам. При этом вы не тратите время на встречи и постоянное обсуждение одного и того же.
Сравнивать сможете уже конкретные итоговые цифры.
Важный момент.
Проект — это не план квартиры из БТИ.
Это развёртки всех стен и полов с раскладкой плитки, со всеми размерами, с указанием ниш, коробов, углов, люков, отверстий и тд.
Только такая полная информация может помочь дистанционно рассчитать стоимость работ.
Это пример достаточно сложного проекта, но так нагляднее.
Проект можно сделать самим — я несколько раз работал по чертежам, которые сделаны карандашиком на листике. Вообще без проблем.
Нет ничего сложного в том, чтобы начертить отдельно каждую стену, указать ее размеры, указать месторасположение ванны, унитаза, скрытого люка и тд, расчертить примерную раскладку плитки.
Если санузел действительно сложный (с нишами, полками, коробами, душевыми и тд), то проще заказать его дизайн-проект специально обученному человеку.
Для чего нужен проект?
Знаю, что многие сейчас подумают — да у меня там все просто, у меня простой санузел без наворотов, зачем мне делать проект?
Мы принципиально не работаем без проекта. И не только потому, что мне так проще считать смету.
От проекта мы отталкиваемся — всегда под рукой есть чертеж, в котором можно посмотреть раскладку, какие-то отправные точки и тд (тем более, если используется несколько видов плитки).
На этот же проект мы ссылаемся, если есть какие-то спорные ситуации.
Случай из практики.
Сегодня заказчик хочет так, завтра он пришел с новыми мыслями и хочет чуть по-другому. Через неделю и еще несколько таких корректировок он спрашивает, почему мы здесь сделали не так как он нам говорил. На что мы отвечаем, что мы сделали именно так, как он сказал. Он этого уже не помнит (или мы уже чего-то не помним) и начинается выяснение отношений, трата времени на переделки и тд.
С наличием чертежей такие ситуации практически сводятся к нулю.
Всем мир!
Если статья была интересной — ставьте 👍 и подписывайтесь на канал!😊
