Работают ли противопожарные нормы по расстоянию между домами.

Должны ли соблюдать (хотя бы по возможности) противопожарные нормы собственники участков, приступая к строительству дачного дома? Если у Вас, дорогие читатели нашего канала были ситуации, когда Вы столкнулись с аналогичной проблемой, просим поделиться.

Итак, в чем проблема.
Соседний с нашим участок 25 лет стоял, порастая бурьяном, неделю назад его купили. Участки у нас в поселке небольшие, по 7 соток, размером 21 х 32 метра. И на нашем участке, и на участке за тем участком, что только что продан, и напротив, через улицу, стоят дома и другие строения. Все дома зарегистрированы.
Новые владельцы разметили место под дом, примерная схема, как это выглядит.

Работают ли противопожарные нормы по расстоянию между домами.

Немного размеров. Ширина участка, где будут строить дом – 21 метр. Хозяева при разметке дома отступили примерно на 5 метров от смежного с нами забора, на 3 метра от следующего за ними участка. Размечен дом, имеющий размеры 13х13 метров. Если учесть, что дом размечен вдоль красной линии, но с отступом от дороги на 2 метра, то понятно, что он занимает практически половину участка.

Работают ли противопожарные нормы по расстоянию между домами.

При такой планировке, будущий дом встаёт уже параллельно со стеной нашего дома, пересекаясь примерно на 3-4 метра. Примерно вот так.

Работают ли противопожарные нормы по расстоянию между домами.

Наш дом деревянный, тот, что собираются строить, тоже будет из дерева.

Перечитали нормы и правила. Расстояние между таким типом домов (дома из дерева ) должно быть 15 метров. Основной документ, регламентирующий требования к новым постройкам, является СНиП 2.07.01-89.

По огнестойкости здания и сооружения разделены на 5 степеней (категорий)

Работают ли противопожарные нормы по расстоянию между домами.

Расстояние между домами на соседних участках должно быть.

Работают ли противопожарные нормы по расстоянию между домами.

Понятно, что на маленьких участках практически невозможно вписаться во все существующие нормы. Тогда как быть? Стали искать.

Потому что и мы при регистрации нашего дома тоже волновались, так как наш дом ближе к забору на 30 см, чем положено. Не 3 м, а 2.7 м. Таким дом был заложен другим хозяином, а мы его уже достраивали. Но никаких замечаний при регистрации не было, она прошла без сучка и задоринки. ,

Оказывается существуют способы сократить расстояние. И для нас действительно подходит следующее.

Взяли информацию здесь. На данном сайте подробно разбираются 4 способа как на законных основаниях уменьшить расстояние между домами.

Теперь понимаем, что скорее всего дом зарегистрировали именно потому, что его расположение попало в те самые 20%, на которые можно было сдвинуть, так как окон, дверных проемов на этой стороне нет. Да и дачная амнистия, видимо повлияла. По крайней мере к нам не возникло ни одного вопроса.

Прочитали так же, что приступая к новому строительству или реконструкции дома, владельцы должны согласовать схему расположения строения с администрацией поселка. — ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Введено предварительное уведомление о начале строительства и уведомление об окончании.

Юридические сайты вообще рекомендуют не только согласовать строительство с соседями тех, кто начинает стройку или реконструкцию дома, но и подписать нотариально заверенное соглашение между соседями, если есть отклонение от каких-либо норм.

Но к нашему больному вопросу.
Мы видим такую картину. Соседи планируют построить дом ровно наполовину маленького участка, там же планируется баня и хозблок, как нам сказали. Это их дело, конечно, если хотят не иметь даже небольшой лужайки, но ведь пожар – это страшно! И не раз, и не два мы их уже видели, в том числе и в нашем поселке. Ни дай бог никому.
Как быть?

Новой хозяйке участка позавчера позвонили. Примерный диалог:
– А какой же нам дом теперь строить?
– Какой дом, решать, конечно вам, но просим, по возможности, пока ещё не приступили к строительству, подумать и постараться поставить дом так, чтобы он был по возможности отодвинут от нашего.
– Но я ведь должна и от другого участка ( соседнего) расстояние оставить.
-Да, конечно.
– Так что же мне теперь дом шириной 2 метра строить?
– Мы так не говорим. Но вы же видели, что покупали, и дома стоящие видели.
Пауза, ничего не ответила, потом сказала, что так не хочет и попрощалась.

Вы сталкивались с чем-либо подобным? Можно ли как-то повлиять на ситуацию?

Осталось недоумение. При всем богатстве выбора, они почему-то выбрали то, что выбрали. Маленький участок, на который очень хочется поместить огромный дом. При нашей первой встрече они упоминали, что хотят дом больше, чем у них получается разместить на этом участке.

здесь

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дизайн для дома