Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Недавно ко мне обращалась моя подписчица, спрашивала по поводу правильности монтажа дымовой трубы, на тот момент ей строили баню. В процессе общения я узнал, что на данный момент у нее со строителями возникла конфликтная ситуация.

Суть проста, строители обозначили одну стоимость, а в процессе давай ее увеличивать, дело чуть не дошло до вмешательства правоохранительных органов, но благо все разрешилось.

И многие я Вам скажу так делают, только одни делают это умышленно, а другие понимают, что тупо не вписываются в смету, и нет резервной подушки, поэтому ставят заказчика перед фактом.

Моя стройка была первая с новыми строителями, на тот момент, как, впрочем, и сейчас, я собираю команду толковых ребят. Изначально я все посчитал и по моим расчетам, домик размерами 6х3 метра, для летнего проживания, должен был выйти в сумму 195 000 руб.

Для всего каркаса использовали калиброванную доску, сечением 46х96 мм. Цена такой доски 13 500 руб за куб.

Нижняя обвязка из досок.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Силовой каркас с укосинами и ригелями.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Сразу скажу, да, шибко перестраховались с укосинами и ригелями, также считаю нашей недоработкой, что для укосин использовали доску 46х96 мм, можно было и дюймовку использовать. Но в целом каркас получился надежным, на следующем объекте, таких недоработок не было.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

В качестве мембраны использовали "изоспан АМ" покупали его за 2 700 руб за рулон 70м2, мы посчитали что это минимум из мембран который можно использовать, хотя можно найти и дешевле. Ну не из леруа же брать.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Пол утеплен на 100 мм, финишное покрытие из осп. Шаг лаг 590 мм с распорками, и тут еще один наш недочет, для пола нужно было использовать другое сечение, хотя бы 46х146 мм, а так пол немного "гулял", также учли это на другом объекте.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Внутренняя отделка из вагонки.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Весь погоннаж мы берем по возможности в одном и том же месте, это брусок, вагонку, имитацию бревна или бруса. Качество очень хорошее, не стыдно за такой материал.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Во всем домике есть три пластиковых окна, все поворотно откидные.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Наружная отделка из имитации бревна.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Имитация бревна, сорт АВ, мы покупали за 550 руб м2.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Почему сработали в убыток? изначально разговаривали с заказчиком и он говорил что объект находится в черте города, но когда заключали договор, выяснилось что он находится в 55 км от города, я конечно прикинул транспортные расходы, но сильно ошибся.

Также не заменили ни единого "гвоздя"на более дешевые материалы, даже на углы как и считали сделали наличники, которые стоят 210 руб за шт, а можно было использовать эту же вагонку, как делают многие, но смотрится это не очень.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Строителям я выплатил все как договаривались, а сам оказался в минусе на 20 000 руб, но ничего страшного, зато сделали на совесть и заказчик был очень доволен, так же как его соседи. Мне будет уроком.

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Построили каркасный дом за 195 000 руб себе в убыток

Считаю, что если ты не укладываешься в смету, то должен своими силами решать этот вопрос, а не ставить заказчика перед фактом.

Кто сталкивался с тем, что строители увеличивали стоимость? поделитесь своим мнением в комментариях.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дизайн для дома