Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Судя по отзывам в комментариях, многие читатели постоянно следят за каналом и в курсе моих строительных приключений по строительству своего дома.

Вообще к строительству дома мы с женой старались подходить основательно, примерно знали какой дом нам нужен – этажность, площадь, примерная планировка.

Я понимал, что фундамент – это основа дома, которая должна быть сделана максимально качественно, поэтому хотелось гарантий и, собственно, – качественных работ.

Обратились в фирму, нам залили фундамент – ленточный со сваями.

Изначально вызвало подозрение то, что фундамент был залит далеко не в уровень, хотя работники имели даже оптический нивелир, а последующая проверки и экспертиза выявили, что сами сваи оказались выше уровня промерзания грунта, что является грубейшим нарушением технологии.

Также у экспертов из экспертного бюро при общении вызвали большие нарекания предоставленные им фотоотчеты со строительной площадки при арматурных работах:

  • арматура была вся сварена, а не связана

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

  • сам арматурный каркас был кривой и косой и сильно гулял по ленте фундамента.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

  • Продольная арматура была сварена просто по наитию, а не с соблюдением каких-либо чертежей или карт.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

  • ни о каких нахлестах при сращивании двух хлыстов арматуры и речи не было, так же как и о правильном армировании самих мест стыка фундамента.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Конечно когда мы узнали про все эти косяки, то очень сильно расстроились. Было несколько вариантов:

  • кардинальный вариант – производить демонтаж ленты фундамента, который по примерной оценке составлял около 40-60 тысяч в зависимости от предложений на тот момент
  • менее затратный вариант – строить на том же месте со смещением фундамента и частичным демонтажем старых конструкций
  • строить на том же фундаменте.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Пока мы обдумывали варианты – фундамент перезимовал зиму – ненагруженный, никаких трещин и деформаций мы не заметили.

По грунтам нам сильно повезло – грунты у нас не пучинистые суглинки с глубоким залеганием грунтовых вод. Поэтому приняли решение на свой страх и риск строить на существующем фундаменте, но с некоторыми изменениями.

Кому интересно более подробно как мне залили фундамент, смотрите серию на моем Ютуб-канале:


В один сезон после возведения коробки дома в осень по периметру всего дома мною была залита широкая утепленная экструдированным пенополистиролом (эппс) бетонная отмостка в 120 см, чтобы нивелировать косяки с заложением свай.

Сам цоколь также был оштукатурен и утеплен эппс в первый же год постройки дома.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Плиты перекрытия были заменены полами по грунту с "плавающей плитой".

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

Вместо стен из газобетона 400 мм с кирпичной облицовкой – сложили стены из 300 газобетона с последующим утеплением базальтовым утеплителем.

Также выкладывали кирпичный цоколь с монтажем кладочной ленты, а также армировали газоблок каждый третий ряд: думали тоже что лишним не будет.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

По прошествию времени и опыта хочу сказать, что все эти меры больше были актом самоуспокоения…

Единственным обоснованным решением – это утепленная отмостка. А уж если бы фундамент дал бы трещину армирование в кирпичном цоколе, а тем более – в газобетоне не имело бы никакого смысла.

А еще я понял одну важную вещь – нужно в процессе стройки самому вникать хотя бы в базовые моменты строительства и присутствовать хотя-бы принятии актов скрытых работ на стройке, чтобы избежать тех проблем, которые возникли у меня.

Построил дом на косячном фундаменте: пока не пожалел.

А как вы считаете, было ли мое решение оправданным? А также напишите с какими трудностями вы сталкивались при строительстве своего дома? Пишите в комментариях.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик и автор канала Сергей Горбунов. Канал в Яндекс.Дзен, Канал в Ютуб, Мой инстаграм, Вконтакте, Facebook.

Все свои телодвижения по строительству и обустройству дома и участка выкладываю на своём канале – Канал Самостройщика СТРОЮ САМ.

Источник

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дизайн для дома