Можно ли узаконить удлиннение балкона?

Балкон

Больше полезных статей в источнике Перейти на канал автора статьи

Во многих регионах страны люди любят сделать из балкона вторую квартиру. И площадь такого пристроя зачастую бывает больше, чем площадь самой квартиры. Но можно ли узаконить такой пристрой? Давайте разбираться!

По общему правилу балкон (лоджия) не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При этом несущие конструкции (балконные плиты, плиты лоджии) являются общим имуществом собственников помещений.

Закон допускает проведение работ по увеличению площади балкона без оформления разрешения только в том случае, если увеличение планируется выполнить на расстояние до 30 см (например: остекление, установка полки под цветочные горшки, размещении снаружи балкона утеплительных плит, обшивки).

Но потребуется получить соответствующее разрешение, если происходит увеличение размеров балкона с значительным ростом нагрузки на несущие конструкции здания.

Если осуществить увеличение балкона без разрешения, то это будет являться нарушением закона. Если о незаконной перепланировке узнают уполномоченные надзорные органы, то собственника обяжут, за свой счет вернуть всё в состояние “как было”. А если собственник не последует требованию, то на него будет наложен административный штраф от 2 000 до 2 500 рублей, а квартиру могут отобрать и выставить на торги согласно п. 3 и п. 5 ст. 29 ЖК РФ.

Можно ли узаконить удлиннение балкона?

Порядок получения разрешение на увеличение площади балкона

  • Получить письменное согласия на увеличение площади балкона от жильцов многоквартирного дома и управляющей компании (ТСЖ)
  • Подготовить проект по расширению площади балкона (заказать проект можно в специализированной организации)
  • Обратиться в уполномоченный орган, осуществляющий согласование перепланировок (администрация города/района) либо обратиться в МФЦ со следующем перечнем документом: с заявлением, проектом по расширению площади балкона, техпаспортом, оригиналами или нотариально заверенными копиями документов о праве собственности на жилое помещение, протоколом общего собрания собственников помещений в МКД.
Читайте также:  Маленькая кухня: 50 идей продуманного до мелочей дизайна

Стоит отметить, что проект по расширению площади балкона предстоит согласовать с пожарной службой, газовой службой, санэпидемстанцией. А если дом представляет собой историческую ценность, то потребуется согласование проекта и с органом по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

В течение 45 дней с момента получения всех необходимых документов орган, осуществляющий согласование, должен принять решение о согласовании, либо об отказе. Если вы подавали документы через МФЦ, срок принятия документов исчисляется со дня их передачи МФЦ в орган, осуществляющий согласование.

Можно ли узаконить удлиннение балкона?

Граждане после получения разрешения могут приступать к расширению/удлинению балкона самостоятельно или с помощью привлечения специалистов.

После проведения работ по расширению площади балкона необходимо чтобы данную работу утвердила комиссия. Как правило в комиссию обычно входят:

  • представители администрации;
  • представители коммунальной службы;
  • сотрудники компании, которые занимались разработкой проекта по расширению балкона.

Если все строительные работы выполнены правильно, то на месте комиссия подписывает акт о приемке постройки в эксплуатацию.

Больше полезных статей Перейти в Источник

Оцените статью
Дизайн для дома