Константин решил поделиться своим опытом строительства бюджетной дачи. На строительство каркасной конструкции ушло три месяца, а бюджет всего проекта составил 3000 долларов. Далее со слов автора.
В один прекрасный день мне показалось, что мой отец почти все лето проводит в полумертвом доме на даче, который ураганом исказил. С тех пор, как это началось. После долгого осмотра решил, что реконструировать нет смысла, проще все сломать и сделать заново.
Выбрана каркасная конструкция, так как дом предназначен только для дачи. На мой взгляд, на сегодняшний день наиболее удачных технологий две: для постоянного места жительства — газобетонный дом на ленте и с полом на грунте, для сезонного проживания — каркасный на столбчатом/свайном фундаменте.
Но возникла проблема: самое подходящее место для дома заняла старая дача. А сносить сразу не хотелось, так как во время строительства нужно было где-то жить и хранить инструмент. Я принял следующее решение: сначала построю половину дома, перевезу туда все вещи, а потом старый дом снесу, а вместо него уже вторую половину дострою.
Для первой половины дома я сделал столбчатый фундамент, соорудил опалубку из старого шкафа, армировал ее гипсовой сеткой и залил самодельным бетоном. По предварительному расчету такого фундамента хватит на каркас с запасом. Потом заказал пиломатериал с естественной влажностью, так как технически высушенная древесина очень дорогая (дешевле будет слепить дом из блоков). Я думаю, что если построить каркасный дом по всем требованиям, то он будет стоить по цене каменного дома, а достоинств у него, на мой взгляд, гораздо меньше, чем у каменного дома. Основным преимуществом каркаса является дешевизна и скорость возведения.
Потом я сделал обвязку и все. Посмотрев пару роликов на ютубе, я сбил стены, укрепил их укосинами и поставил.
Конечно, здесь допущено много ошибок, профессионалы каркасного домостроения могут «сгореть» при виде этих картинок, но все эти ошибки не критичны, дом не развалится, гвозди не уберегли.
Снаружи решил обшить стены доской естественной влажности внахлест (американский стиль). При этом решена проблема расширения/сжатия доски в зависимости от влажности и температуры. Все было построено максимально просто, функциональнее и дешевле.
Крышу черепицей ондулином по той же причине — из-за дешевизны. Пол утеплен минеральной ватой и зашит половой доской. Стены также были утеплены минеральной ватой и зашиты имитацией бруса. Пароизоляцию не использовала, так как планируется только летнее пребывание на даче. Купил окна в Loppemarked Onliner за копейки.
Слева новый дом, справа старый
Теперь пришло время снести старый дом. Отец сказал, что они с дедом строили его веками, так что быстро снести его вряд ли получится. В итоге устроили вечеринку с другом и в первый же день сломали крышу. На второй день дом был полностью снесен, осталась только печь. Из потерь — нога друга дважды проткнута гвоздем.
Под другую часть дома просверлил скважины садовыми бурами глубиной 2 м, вставил туда самодельные арматурные каркасы, в качестве несъемной опалубки использовал асбестоцементные трубы и залил сваи.
Переплет, пол, стены и потолок были такими же, как и в первой части дома. Разница лишь в том, что внутри обшиты плитами OSB, купленными задешево на той же барахолке. Я сожалею об этом решении, потому что имитация бруса и паркетной доски смотрятся намного лучше, чем плиты ОСБ. Зато обшивка досками вдвое увеличивает прочность и жесткость дома, а ОСП можно покрыть деревом.
В задней части дома я решил создать террасу, которая будет соединяться с верандой. Также я пробурил скважины под террасу, отлил опоры и отлил балки.
Накрыл террасу поддоном естественного увлажнения (он быстро просох на солнце) и полил антисептиком.
Затем доделал мелкие декоративные элементы: откосы, углы, наличники, водостоки. Все это тоже было сделано из лотка естественной влажности. Не строгается, из-за этого хорошо впитывает антисептик.
Цоколь был покрыт кирпичной кладкой.
Потом проложил водопровод из полипропилена от существующей центральной, благо она есть в поселке. Вырыл местную канализацию, септика на 2 куба хватает. В доме есть закрытый санузел с туалетом и душем.
Потолок из гипсокартона и OSB на стенах окрашены белой акриловой краской. На кухне я сделал рабочую зону из мебельного щита, вырезанного под мойку. Электрику тоже сделал сам, в потолке установил точечные светильники. Двери я тоже купил за копейки на Барахолке, в сарае нашел старую проводку, розетки, выключатели и лампы тоже самые дешевые.
Осталось еще раз покрасить потолок и стены, покрасить пол, прибить обшивку и утилизировать мебель.
Дом строился без проекта, так как многие материалы были куплены б/у и нужно было подгонять под них все размеры, габаритные размеры я держал в голове. Например, пришлось поднять высоту потолка, потому что балконная дверь с Барахолки не подходила под изначально запланированную (кстати, она стоила всего 50 рублей). Проект фактически создавался для регистрации.
На весь дом ушло не более 3000 долларов, три месяца работы, три человека. Конечно, в эту цену не входит бензин, амортизация автомобиля, коммунальные услуги и т д. 3000 долларов — это только материалы. Многим может показаться, что ценник занижен, но на самом деле ничего дорогого в этом доме нет, фундамент дешевый, стены дешевые, обшивка тоже дешевая, много б/у вещей (окна, двери, доски , сантехника и тд), что-то покупалось для походов в строительные гипермаркеты.
Вот некоторые цены на жилье:
- фундамент — 65 у.е. (5 мешков цемента + армирующая гипсовая сетка — 5×5 + 40 = 65, камни и песок везли на месте, опалубка — бесплатно);
- пиломатериалы – 1000 долларов (10 куб.м);
- ОСБ с Барахолки — 150$ (15 листов);
- вагонка и доска пола – 200 долларов;
- окна и двери с Барахолки — 150 долларов;
- кровля – 200$ (22 листа ондулина 1×2 метра, гвозди, пленка);
- пропитка – 120 долларов (4 ведра по 10 литров, за один поход);
- утеплитель — 100$ (10 рулонов, за одну кампанию);
- душевой поддон — 40 долларов;
- туалет — 40 долларов;
- раковина и смеситель — 30 долларов (б/у с блошиного рынка»);
- полипропиленовая труба с фитингами и фитингами – $50;
- септик + канализационная труба — 50;
- акриловая краска — 50 долларов;
- мебельный поднос — 50;
- электрик — 50;
- гвозди, шурупы, уголки — 150 у.е.
Самое дорогое в строительстве – это труд и смекалка. Тот же септик через офис стоил бы не менее тысячи, но я сделал его за 20 долларов, просто сделал короб из старого шифера, обмазал раствором и вкопал. Крышку сделали из листов и обклеили старым рубероидом. Но несмотря на невысокую стоимость, по своим характеристикам эти решения ничем не хуже более дорогих. Как говорится, надобность в изобретениях коварна.
