Аня и Витя купили квартиру в Минске возле площади Победы два года назад.
Искали бюджетный вариант, желательно поближе к центру — небольшой густонаселенный дом, с зелеными насаждениями во дворе и чтобы в квартире были высокие потолки, о чем всегда мечтала хозяйка.
Супруги купили «однушку» за трамвайными путями и попытались отреставрировать ее за относительно небольшую сумму. Давайте поговорим о том, что произошло.
Решили сделать косметический ремонт, который перерос в капитальный
— По планировке в этом доме все квартиры одинаковые. В первом случае мы нашли «однокомнатную квартиру» этажом выше, но без балкона и с окнами на шумную улицу. А через неделю мы увидели ту, в которой живем сейчас. Он имеет балкон, окна выходят во двор и стоит значительно дешевле. Квартира нам обошлась в 44 тысячи долларов с учетом обменного курса, — вспоминает Аня. — Многие советовали нам не покупать квартиру в старом фонде, мол, лучше купить квартиру в Новой Боровой. Но этот район далеко и мы бы не тащили деньги.
Витя признается, что они боялись шума трамвая, но здесь достаточно тихо. Окна выходят на северо-восток, и изначально было опасение, что квартира станет мрачной. Но оказалось, что все не так уж и плохо: солнце радует на рассвете, а днем всегда приятный рассеянный свет, к тому же летом не бывает невыносимой жары.
— Изначально сюда можно было сразу заехать и не вкладываться в ремонт, за исключением санузла. Решили сделать косметический ремонт: переклеить обои, что-то отремонтировать, поменять кухню. Но когда начали снимать старые обои и ламинат, оставшиеся от прежних хозяев, то увидели кривые стены и местами подгнивший деревянный пол. Тогда мы поняли, что квартира нуждается в капитальном ремонте. Ремонтировать деревянные перегородки гонтом было нецелесообразно, поэтому мы их разобрали, чтобы построить новые из гипса. Демонтаж в основном делали сами, рабочие подключились только на завершающем этапе, — рассказывает супруга.
Сантехнику и электрику подвели мастера. Хозяева хотели сделать пол в ванной на одном уровне с полом в душевой. Но этот вариант оказался неосуществим из-за сложной и тяжелой конструкции, пришлось делать подиум.
Хотели оставить в комнате родной красный кирпич, но было много белых силикатных вставок, поэтому стену пришлось зачищать и красить. Пара также позаботилась о звукоизоляции.
— Мы не слышим соседей по соседству, только немного сверху. Но у соседки сейчас ремонт, и она шумоизолировала пол — посмотрим, что получится.
Пол покрасили за вечер. В темноте с фонариками
Для пола в гостиной Аня и Витя решили выбрать обычную сосновую доску: искали бюджетное, но натуральное решение.
«Конечно, паркет выглядел бы совсем иначе, но у нас не было на это денег.
От прежних хозяев в квартире остались входные двери и стеклопакеты, но ребятам такие окна не нравятся, и в ближайшее время они их заменят.
— Когда мы сняли старый натяжной потолок, то увидели красивую бетонную розетку, но в аварийном состоянии. Восстановить не удалось. А под крышей была черепица с гипсокартоном и три огромных пятна от засохшей воды на них. Меня предупредили о возможности того, что нас тоже могут затопить. А всю электрику нужно было провести и спрятать за крышу, не напрягая конструкции, поэтому нам ничего не оставалось, как повесить натяжные потолки.
В свободное время пара занималась чистовой отделкой. Витя шутит, что от природы он все умеет, но некоторые нюансы ремонта он видел на ютубе и в видеоуроках. А самым утомительным при ремонте оказался пол: по технологии его лакировали трижды, шлифуя каждый слой, и все в течение нескольких часов, так как срок службы готовой смеси полиуретанового лака невелик. Ребята справились с этой задачей за один вечер. Правда, пришлось работать с фонариками, так как в тот момент электричества в квартире еще не было.
«Очень хотелось сохранить дух сталинки и того времени»
Ребята по профессии архитекторы, поэтому определиться с концепцией и внедрить идеи в интерьер было несложно. Но весь ремонт упирался в ограниченный бюджет.
— Только на дверях не удалось сэкономить, потому что хотели высокую — под высокие потолки. Обычный будет потерян в этом весе. Пока у нас одна дверь, но скоро ее добавят и на кухню: хотим стеклянную распашную.
Плитка – еще один отголосок СССР. Во всей квартире минчане постарались сохранить дух сталинской эпохи, но в современной интерпретации. Дом, в котором живут Аня и Витя, по одной из версий, построен для строителей и их семей, то есть это не элитное здание, как на проспекте. Кстати, почти вся плитка была куплена на рождественской распродаже, а потом около года пролежала под кроватью, ожидая своего часа.
— Шторы помогают зонировать пространство в квартире. Мы хотели, чтобы в интерьере было больше «воздуха», поэтому не стали вешать их на окна. Кроме того, мы убили сразу двух зайцев занавеской, отделяющей спальную зону – она создает уютное место для отдыха и защищает ночью от света уличных фонарей. Когда мы подняли вопрос хранения одежды, нас поразили высокие цены на шкафы-купе. В итоге остановились на системе Альгот от ИКЕА. Она оказалась очень красивой, практичной и гибкой в плане перестановки полок.
Кухня, духовка, вытяжка, обувная полка, краны, раковина и шкаф для ванной комнаты также получены из ИКЕА. В одну из поездок, после оформления дьюти-фри, получили хорошую отдачу, так что печка, можно сказать, вышла «в подарок». Старые стулья достались мне от мамы в наследство — их еще нужно восстановить.
Диван был куплен у нас в магазине Mebelbos, ковер куплен во время отдыха в Турции, а полка под телевизор подобрана на распродаже в Jysk за 30 руб. Плитой и раковиной Аня очень довольна. Они практически не пачкаются, легко чистятся, мойка, широкая и глубокая, не шумит, как из нержавейки.
«Роспись на стене в спальне делала сама, так как не нашла подходящие обои»
Балкон был покрыт шиферными плитами. Их разобрали, сняли и выбросили древнюю сушилку, с перил сняли слои старой краски, заменили перила, уложили деревянный пол из ИКЕА. А этим летом украсили балкон цветами.
— Вместительности в квартире нам хватает — возможно, потому, что детей пока нет. Есть даже пустые полки. Мусор не накапливается, потому что мы бережно относимся к покупкам.
На кухне Аня и Витя решили сделать акцентную бирюзовую плитку, а над барной стойкой повесить светильники такого же цвета. Тогда мать подарила паре одинаковые стаканы и посуду. Потом еще заказали бирюзовый тостер и микроволновку, которые тоже выбрали в стиле ретро. Аня купила круглую вазу на барахолке «Буржуазные ценности». Этот объект когда-то принадлежал белорусскому дирижеру и музыканту И. Жиновичу, именем которого названа улица в Минске.
Кровать старая, из моей старой квартиры. Узоры на стене спальни я рисовала сама малярным скотчем, так как подходящих обоев не нашлось, а в это время был праздник. А по ту сторону стены искусство супруги. И все же многие, глядя на его работы, спрашивают — почему они недокрашены и стоит ли их доделывать? Аня смеется.
Это обои под покраску всей квартиры: ребята говорят, что найти что-то без всяких «пупырышек» — та ещё миссия. На стене висит картина белорусского художника, но вскоре на ее месте появится зеркало, а сама картина «переедет» на другое почетное место. Все, что касается освещения, было куплено в Польше. Особенно удачной покупкой стала люстра – у нас были в несколько раз дороже.
Планы на реставрацию общественного коридора
В нашем районе жесткая вода. Сантехники предложили нам установить фильтры, но гарантий, что вода станет намного лучше, не было. Отмывание плитки в ванной от налета – еще одна задача. В душе хотели установить стеклянную стену, но отказались от этой идеи в пользу шторки. Нам вполне подходит: вода не вытекает, штора не пачкается, как со стеклом. Но такой умывальник, как у нас, мы никому не рекомендуем: из-за ровной поверхности на нем быстро скапливается грязь.
На полу в ванной у ребят керамогранит, на стенах — белая плитка, мозаика в душевой — российской фирмы Kerama Marazzi (куплена по бросовой цене во время новогодней акции). Синяя плитка на стене душевой – это польский Tubadzin.
Полотенцесушитель куплен с небольшой скидкой. Искали доступную, лаконичную модель и наткнулись на предложение российского производства – от компании «Двин». Сверху висела полка для полотенец из ИКЕА.
Установка Grohe была заказана через корзину покупок в каталоге Onliner. Еще нашли дешевый подвесной польский унитаз Kolo. Умывальник со шкафчиком из ИКЕА.
В квартире еще много недостатков: нет плинтусов, на кухне нет барной стойки со стульями, мало места для работы, не закрыты радиаторы (в планах сделать на них декоративные экраны из фанеры), на стене возле холодильника нет полочки для микроволновки, нет зеркала в полный рост.
Как только соседи закончат ремонт, ребята планируют приступить к обустройству общественного коридора. Отреставрируют стены, уберут транспаранты, поставят цветы. А вот от теннисного стола решили отказаться — пара сама не прочь поиграть по вечерам.
Ремонт обошелся примерно в 10 000 долларов с учетом обменного курса. В эту сумму входит:
- заработная плата рабочим: установка новых перегородок из гипсокартона и кирпича, штукатурка, подготовка стен и перегородок под чистовую отделку, черновой пол (для деревянных полов), стяжка, укладка плитки на пол и стены — около 4500 долларов;
- черновые материалы – около 3000 руб.;
- вывоз мусора: 3 автомобиля по 3 тонны с услугами грузчиков – около 300 руб.;
- сантехника и материалы — около 600 долларов;
- электрик: работа специалиста, демонтаж старой проводки, замена счетчика, автомата, материалов — около 750;
- гидроизоляция санузла — 120 руб.;
- дощатый пол: работа, доставка, перемещение машин, материалы — 1000 руб.;
- отделка (натяжной потолок с двумя нишами для штор — 930 руб., обои под покраску — 220 руб., плитка на полу и стенах — около 600 руб., краска для стен и потолка на кухне — около 300 руб., лак для пола — 105 руб.);
- установка на унитаз — 345 руб., унитаз — 130 руб., слив для душа — 30 долл., раковина с тумбой в ванной — 285 руб., зеркальный шкафчик настенный — 150 руб., полотенцесушитель — 200 руб., душевая стойка и смеситель — 400 руб., полка для полотенец, угловая штанга, шторка — 90 руб.;
- кухня — около 630 евро, столешница — 130 рублей, мойка — 140 евро, смеситель — 100 рублей, плита — 290 рублей, вытяжка — 240 евро, духовка — 120 евро, холодильник — 960 рублей, стиральная машина — 1000 рублей, посудомоечная машина — 1200 руб.;
- освещение: люстры, светильники, лампочки — около 420 руб.
Источник
