Какие документы нужны для строительства дома? Если земельный участок еще не зарегистрирован, то вам потребуются: заявление с описанием назначения, местоположения и размеров участка; копия паспорта договора купли-продажи участка (предварительное заверение); документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; После этого вы можете получить решение о регистрации земли и подать его в Службу беременности Федеративной Республики вместе с паспортом, договором купли-продажи и кадастровым планом. Теперь можно приступать к подготовке документов на строительство вашего дома. Как построить дом самостоятельно, уже понятно, осталось только получить разрешение на строительство. Если планируется строительство дома за городом, на индивидуальной территории, и застройку осуществляет Строительное управление, то первое, что необходимо сделать, это проверить его законность, наличие разрешения, в противном случае орган будет не одобрят и дадут разрешение на строительство. Затем вам необходимо будет обратиться в исполнительную организацию со следующими документами: паспорт; документ, подтверждающий право пользования участком; заявление о строительстве; копия проекта жилья и, если задействована проектная организация, копия ее лицензии. Если дом будет построен в поселке бунгало, необходимо будет согласовать проект с соседями, даже если будут соблюдены строительные нормы. Документация на строительство дома. Затем необходимо подготовить проект, в котором определяются границы участка, а также детали здания, оси здания и красные линии. Этот законопроект представляет собой географический мониторинг региональных строительных комитетов. Следует знать следующие нюансы: расстояние от дороги до несущей стены дома должно быть не менее пяти метров, а от прилегающего участка, то есть от дома к дому, не менее трех метров. Расстояние между самими постройками должно быть не менее двух метров. Расстояние между деревьями не должно быть менее 3 метров, а расстояние между кустарниками и границей участка – не менее 1 метра. Если на купленной земле уже высажены зеленые растения, удалить их владелец может только после получения разрешения Лесной инспекции и руководства территории. Паспорт здания можно получить только после предоставления планов планировки всех построек на земельном участке. Эта координация включает в себя санитарные и пожарные проверки. Газовики и инженеры-электрики утверждают планы подземных или надземных коммуникаций. Возможны два сценария развития событий при строительстве: из-за нехватки материальных ресурсов строительство сокращается (снос перекрытий, или снос некоторых пристроек), или наоборот. Никаких новых идей (построить сауну, добавить террасу или пол). В этом случае необходимо разрешение Главного архитектора. В противном случае, когда межведомственная комиссия обнаружит, что предварительный план после приемки отличается от фактического строительства более чем на 10%, будет наложен огромный штраф. Также стоит обратить внимание на следующие моменты: системы жизнеобеспечения (например, колодцы) завершаются до получения разрешения на строительство, если вода подается из скважины на объекте, разрешение на такие работы требуется только при наличии; договор и сертификат на подключение (газ. Оборудование будет подключено к газу только в том случае, если оно сертифицировано). Поэтому, если вы имеете хотя бы приблизительное представление о том, какие документы необходимы на дом, план действий будет понятен, что делать, что делать и когда в какие службы обращаться. Также следует знать, что вся строительная документация действительна 2 (два) года. За это время должно начаться строительство, иначе вам придется собирать все документы заново. По завершению строительства необходимо подтвердить на межведомственной комиссии, что все соответствует заявленному проекту, а также проверить действующий транспортный паспорт и получение экспертной оценки. Потом администрация рассматривает дело и дом сдается в эксплуатацию (это дело небыстрое, от 2 до 6 месяцев). Тогда вы сможете получить подтверждение права на ответственность. Если здание не будет достроено в течение двух лет, то есть риск потери имущества (возможна конфискация), но если здание будет готово на 95%, то оно уже считается жильем. Ну а если не вложиться во время, то можно зарегистрировать недостройку (там, конечно, не зарегистрируешься, но это исключит риск конфискации). Подобный процесс с документацией происходит и в том случае, если вилла построена своими руками, поэтому об этом вопросе тоже стоит побеспокоиться.
