Как построить каркасный дом за один год и 65 тысяч долларов

Строительство

В апреле 2011 года мы с женой начали два глобальных проекта: она отвечала за рождение первенца, я – за строительство нашего будущего дома. 

Что ж, к тому времени, как они приняли решение, отступать уже поздно. 

Забегая вперед, скажу, что никто не увиливал и оба отлично справились с поставленной задачей!

А теперь обо всем по порядку. Земля под Минском и проект будущего дома были куплены более четырех лет назад. Но приступить к строительству решили только в 2011 году. Именно так наш дом по идее должен был относиться к окончанию строительства.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Мы долго думали, по какой технологии строить: из газосиликатных блоков, из круглого дерева, из кирпича… Но решили пойти дальше и построить деревянный дом по канадской технологии.

Сразу возник вопрос: идти работать одному или полагаться на опытных специалистов. Мы решили так: так как это ответственное дело, возведением каркаса стен и крыши мы поручили профессионалам. А об отделке интерьера позаботимся мы.

Сказать, что у нас в Беларуси много специалистов по каркасному строительству, – это преувеличение. Этот тип строительства не является распространенным явлением, так как многие люди думают, что это холодный дом, и вообще не считают его своим домом. Но не зря эта технология пользуется популярностью в Северной Америке уже более 50 лет. В общем, мы нашли надежную компанию. Сейчас я пошагово опишу весь процесс строительства, от фундамента до переезда.

Апрель 2011. Заливка фундаментов, засыпка песком, трамбовка

Наверное, в любом деле, а тем более при строительстве дома самым важным этапом является фундамент. Многие строят дома с подвалами, но, на наш взгляд, это порядка 20-25 тысяч долларов, просто закопанных в землю. Поэтому мы решили с самого начала отказаться от всех подвальных помещений.

Огромным преимуществом каркасных домов является их небольшой вес. Прочный фундамент не требуется, поэтому уже можно сэкономить около 3-5 тысяч долларов. Заливаем основу из полосатой сетки. Глубина траншеи составляла 40 см, ширина – 25-30 см, возвышались над землей в среднем на 20-30 см. Через каждые 1,5 метра выкапывались решетки глубиной 1,5-1,7 метра (под глубиной промерзания) + в каждый угол… На весь фундамент требовалось около 12-13 кубометров бетона марки М200.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Мы засыпали уровень песком и пошли по вибрирующей платформе.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

В гараже установлена ​​гидроизоляция и перетянута армированная сетка.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Залил стяжку в гараже.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Май 2011г. Монтаж бессернистых блоков и строительство 1-го этажа

Поскольку фундамент, который мы заложили, невысокий, дом был оторван от земли. Решили установить декоративные блоки белорусского производства «Бессер-Бел». Впоследствии все снова засыпали песком вровень с блоками и прижимали виброплитой. Затем залили черновую стяжку.

На фундамент была определена гидроизоляция (рубероид), а на раствор укладывались декоративные блоки.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

При строительстве дома, чтобы жить в нем комфортно, важно как можно ниже «срезать» исходящую от земли влажность. Поэтому на декоративные блоки необходимо укладывать гидроизоляцию, после чего – мауэрлаты, также пропитанные гидроизоляционной смолой, предотвратят гниение древесины.

Кроме того, необходимо заранее спланировать все водопроводные и канализационные системы под домом и проложить в фундамент водопроводные и канализационные трубы. Это избавит вас от дополнительных затрат в будущем на исправление упущенных моментов.

На блоки была нанесена гидроизоляция из расплава, затем была уложена мягкая подложка (1-2 мм) и поверх анкера были укреплены мауэрлаты.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Канализационные и водопроводные трубы для ванной и кухни были проложены и заглублены под стяжку.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Теперь самый важный этап – сборка каркаса. Каждая стена монтируется по готовому плану земли. Расстояние между столбами 60 см. Это расстояние не случайно, поэтому в будущем можно будет легко поставить утеплитель, имеющий стандартные размеры. Перемычки между стойками также перебиваются в попеременной последовательности и монтируются на листы OSB, которые впоследствии будут вставлены в стойки и перемычки. Каждый лист должен точно подходить к стойке и перемычкам, иначе он будет болтаться и не иметь жесткости.

Читайте также:  Зачем в строящемся доме из газобетона я залил железобетонные колонны?

В нашем доме высота каждого этажа составляет 3 метра. Мы решили не тратить время на ерунду, так как мы строим дом и строим для себя, поэтому пусть потолки не будут как в квартирах: низкие и «давящие».

Начали собирать каркас стен первого этажа.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Июнь 2011. Облицовка стен плитой OSB, укладка межэтажных перекрытий

Здесь я хотел бы подробнее рассказать об уникальном изобретении наших строителей – балках перекрытия. Эти балки выглядят очень неприхотливо и вроде бы не выдерживают никаких нагрузок. Однако, как выяснилось на практике, провисания они не дают. Что меня очень обрадовало уже в жизненном процессе.

Балки изготавливаются в цехе. Все довольно просто – возьмите 2 доски 90х45 мм, в них проделывают паз. Возьмите лист OSB и вырежьте полосу высотой 30 см для балок между первым и вторым этажами и 20 см между вторым и крышей. Затем эту полосу OSB просто вставляют в пазы двух панелей и приклеивают на очень чистый прочный клей. Все это зажимаем струбцинами до полного затвердевания клея.

Стены первого этажа облицованы OSB (10 мм).

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Внутренний вид стены, облицованной OSB.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Балки перекрытия на первом и втором этажах.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Уложены балки перекрытия.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Июль 2011 г. Строительство каркасно-балочной системы 2-го этажа

При возведении стен второго этажа самое интересное, как устанавливаются панели каркасных стен, собранные на земле. Кому-то может показаться, что здесь нужна техника (кран). Но меня удивляет, что фронтон шириной 6 метров способен поднять четырех человек. Однако наблюдать, как они встают, довольно весело, потому что были времена, когда казалось, что сейчас все рухнет.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Крыша нашего дома оказалась отдельным сложным инженерным сооружением. Обычно крыша двухэтажная, ну максимум 4-6 этажей. На нашей крыше 11 самолетов. Поэтому установка именно стропильной системы заняла много времени.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Август 2011. Монтаж кровельной системы

При строительстве деревянного дома важным моментом являются пленки. Их очень много, и каждый должен использоваться только там, где он предназначен. В нашем доме мы использовали 3 вида пленок: пароизоляционные, ветрозащитные и водонепроницаемые.

Пленка пароизоляции вставляется изнутри дома на внешние перегородки по всему периметру дома. Его основная функция – не допустить проникновения влаги в утеплитель стен. Многие могут спросить – так влага попадает в дом с улицы. Подальше от этого! Влага испаряется в молекулах воздуха; чем выше влажность в воздухе, тем выше показатель влажности воздуха (думаю, все это открыли в школе на уроках физики). Но движение влажного воздуха идет от дома на улицу. Поэтому утеплитель внутри стен необходимо защитить от влаги и нанести пароизоляционную пленку.

На крыше дома использовались ветрозащитные и водонепроницаемые пленки. Водонепроницаемая пленка отличается от ветрозащитной тем, что обеспечивает возможность выхода влаги из утеплителя. Поэтому его набивают на чердачные этажи, где утеплитель укладывается на наклонные участки кровли. На остальной части крыши, где нет контакта между кровлей и утеплителем, просто набивается ветрозащитная пленка, которая ничего не пропускает и необходима для защиты от ветра (как дождевик).

На фото ниже ветрозащитная пленка белого цвета, а гидроизоляционная – красного цвета.

Читайте также:  Мифы и заблуждения про отопление дома водяными теплыми полами

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Сентябрь 2011. Укладка битумной черепицы, утепление каркасных стен, теплые полы

Выбор, каким рубероидом покрыть крышу, у нас практически не было. Сегодня на рынке можно выбрать: металлочерепицу, мягкую битумную черепицу и керамическую плитку. Если охарактеризовать каждого, то металлочерепица самая дешевая, для нее не нужен прочный фундамент, но летом металл сильно нагревается и начинает «стрелять», к тому же эта кровля очень шумная, когда идет дождь. А если у вас мансардный этаж, это не очень удобно. Битумная черепица дороже металлической кровли, кроме того для ее установки необходимо полностью покрыть всю крышу плитой OSB. Однако он тихий и очень прочный. Керамическая кровля – самая дорогая, прочная и практически не вызывающая нареканий, как и любое керамическое изделие.

Мы выбрали гибкую битумную черепицу Ruflex.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Гидроизоляцию необработанной стяжки мы сделали сами. Для этого из села забрали горелку + газовый баллон на 50 литров. Гидроизоляция «Технониколь» выполняется довольно просто. На одной стороне есть специальный слой, который плавится и прилипает при нагревании. Здесь было важно только «набить руку». На все потратили 2 дня и сэкономили около 250 долларов.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Утепление стен.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Обшивка стен OSB (10 мм) после утепления.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Укладка 30 мм экструдированного пенополистирола «Пеноплекс» в два слоя под теплый пол.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Что лучше: теплый пол или батареи? Мы тоже думали над этим вопросом. На всем первом этаже у нас должна была быть плитка, поэтому мы решили сделать теплый пол. Это может стоить на 300-400 долларов больше, чем батареи, но это все равно разовая экономия. Но с другой стороны, чтобы в доме было 24 градуса, в теплый пол вода должна подаваться температурой 35 градусов, когда в батареи – еще 10 градусов (45 градусов). Поэтому считайте, что это выгодно – переплачивать 1 раз или платить всю жизнь за нагрев воды. А холодными зимними вечерами по теплой плитке всегда приятно ходить босиком.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

На теплый пол заливается красивая стяжка.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Октябрь 2011г. Канализация, утепление и штукатурка фасада дома.

Я немного отвлекусь и сделаю предупреждение о том, что может случиться, если утро – не ваш день. Было субботнее утро, и мы планировали установить две канализационные колодцы. Но утром прошел такой сильный дождь, что кольца промокли, и бетон стал хрупким. Мы медленно опустили первое кольцо, затем второе и третье. Таким образом, мы смогли собрать первую скважину. И дождь продолжал лить.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Потом начали собирать второй колодец. На тот момент дождь шел около 4 часов. С трудом удалось смонтировать 2 кольца. Осталась последняя, ​​уже давшая трещину во время предыдущих восстаний. Вероятность того, что он сломается или развалится, была очень высока. Но мы решили пойти до конца. Зацепившись за таракана, он стал медленно подниматься над ямой. Потом он затрещал и рассыпался. После того, как он сломался, мы даже почувствовали какое-то облегчение от того, что все закончилось. И минут 30 они просто не могли успокоиться от смеха, видимо, он уже был в истерике.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Через пару дней мы разбили это кольцо дубинкой и залили раствором, зацементировав дно, как требует СЭС. Можно предположить, что счастья не было бы, но помогла неудача.

Итак, продолжим. При установке канализационной системы необходимо учитывать уклон канализационной трубы: по правилам уклон должен составлять 2-3 см на 1 метр длины, ни в коем случае не должен быть больше, иначе все будет осесть на стенах, и «он» должен плавать. Сами трубы заглубляют на глубину 70-80 см, почему не ниже глубины промерзания? Потому что это не вода и она не выдерживает давления, а значит, зимой не будет холодно и обычно горячая вода стекает в канализацию.

Читайте также:  Делаем неубиваемый сайт: статика и динамика

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Самой главной нашей проблемой было приклеить фасадный утеплитель к деревянным стенам, ведь дерево – подвижный материал, и любой клей со временем отстанет. Решение пришло из опыта моего отца. По профессии он плотник 5-го класса и всю жизнь работал с профессиональным пенополиуретаном. А пенопласт и дерево – полностью совместимые материалы. Ребята, которые должны были делать нам фасад, сразу отказались, сказали, что никогда не клеили утеплитель на пенопласт и не давали гарантии, что он будет держаться. Однако мы взяли на себя всю ответственность и не прогадали. Уже весной, когда к нам вернулись фасадщики для покраски дома, им пришлось в одном месте отрезать кусок ваты. Поверьте, у них это получилось с трудом.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Окончательный вид после «черной» штукатурки».

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Ноябрь – декабрь 2011 г. Внутренняя отделка

Вся внутренняя отделка уже полностью сделана изнутри. Здесь у меня был хороший наставник, мой отец. Он много лет занимается внутренней отделкой, поэтому мы смогли неплохо сэкономить. Да и сам я в период строительства четко освоил специальности электрик, маляр и штукатур.

Стены облицованы гипсокартоном. Итак, мы закончили 2011 год.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Январь 2012 года. Решили сделать небольшой перерыв

Жена справилась быстрее меня и была готова показать свой результат. 10 января 2012 года родился наш любимый ангел – сын Ромка.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

В подарок жене мы сделали ванную комнату по ее дизайну.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Февраль 2012. Обои в спальне, укладка плитки на кухне

Когда оформляли спальню, решили клеить обои. При этом использовали черно-белый стиль, на стены были наклеены светло-белые обои Rash и кусочки скатной крыши – из той же серии обоев, только черного цвета. Сначала мало кто верил, что все пойдет хорошо. Это была чисто идея супруга. Но потом наш эксперимент понравился всем, кто пришел к нам в гости.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Укладываем плитку на кухне.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Март 2012. Укладка ламината в спальне, плитка на первом этаже, монтаж лестницы

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

1 апреля 2012 года. Мы переехали и это не шутка!

После заселения и ночной температуры не ниже +5 градусов (май 2012 г.) завершили фасад: покрасили и оштукатурили.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как видите, сейчас никто не скажет, что дом построен по каркасной технологии. Зимой очень жарко и сухо (влажность низкая – 45-50%, что комфортно для жизни).

Так выглядит наш дом сегодня.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Немного информации о доме: общая площадь – 160 кв.м (в том числе гараж – 20 кв.м, кухня – 25 кв.м). Все 4 жилые комнаты расположены на 2 этаже, площадью 20-25 кв.м каждая. Также в доме 2 санузла (один на первом, второй на втором) + личный санузел с входом из спальни. Водоснабжение – в порядке. Канализация – своя. Отопление: 1 этаж – теплые полы, второй – радиаторы.

Наша спальня.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Кухня еще не закончена.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Ванна.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Коридор с лестницей на второй этаж.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Дом отапливается пеллетным котлом Kostrzewa мощностью 25 кВт (производство Польша) с бункером на 200 кг. Автономность этого котла составляет от 7 до 10 дней зимой и до 25-30 дней летом, если только нагревается вода.

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Как построить деревянный дом за год и 65000 долларов

Стоимость постройки дома (стены + крыша + окна) составила около 65 тысяч долларов. Около 20 тысяч за работы и 45 тысяч за материалы.

Спасибо всем, кто дочитал мою статью до конца!

Один источник

По материалам

Оцените статью
Дизайн для дома
Добавить комментарий