В апреле 2011 года мы с женой начали два глобальных проекта: она отвечала за рождение нашего первенца, а я отвечал за строительство нашего будущего дома.
Что ж, раз ты принял решение, уже поздно отступать.
Забегая вперед, хочу сказать, что никто не прогуливал, и оба справились с задачей на отлично!
А теперь, если все в порядке. Участок под Минском и проект будущего дома были куплены более четырех лет назад. Однако строительство началось только в 2011 году. Вот так теоретически должен выглядеть наш дом после завершения строительства.
Долго думали, по какой технологии строить: можно из газосиликатных блоков, из кругляка, из кирпича… Но решили не останавливаться и построить каркасный дом по канадской технологии.
Сразу встал вопрос: браться за дело самому или довериться опытным профессионалам. Решили так: раз уж это ответственное дело, пусть строят каркас стен и потолка профессионалы. А мы позаботимся об интерьере.
сказать, что у нас в Беларуси много специалистов по каркасному строительству, будет преувеличением. Такой тип постройки не распространен, потому что многие думают, что это холодный дом, и вообще не считают его домом. Но не зря эта технология популярна в Северной Америке уже более 50 лет. В общем, нашли надежную компанию. Сейчас опишу поэтапно весь процесс строительства — от фундамента до переезда.
Апрель 2011 г. Заливка фундамента, обратная засыпка песком, трамбовка
Наверное, в любом деле, а тем более в строительстве дома, фундамент – это важнейший этап. Многие люди строят дома с подвалами, но по-нашему это 20-25 тысяч долларов, просто вкопанные в землю. Поэтому мы решили с самого начала оставить все подвалы.
Большим преимуществом каркасных домов является их легкость. Крепкий фундамент не требуется, так что уже можно сэкономить около 3-5 тысяч долларов. Заливали ленточно-ростверковый фундамент. Глубина рва 40 см, ширина 25–30 см, над землей они возвышались в среднем на 20–30 см. Через каждые 1,5 метра копали решетки глубиной 1,5-1,7 метра (ниже нуля) + в каждом углу. На весь фундамент ушло около 12-13 куб м бетона класса М200.
Засыпали ленту песком до уровня и прошлись виброплитой.
Гараж был гидроизолирован и натянута армированная сетка.
Залил стяжку в гараже.
Май 2011 г. Кладка бессернистых блоков и возведение 1 этажа
Поскольку мы заливали низкий фундамент, дом пришлось приподнять над землей. Решили уложить декоративные блоки белорусского производства «Бессер-бел». После этого все снова засыпали песком до уровня блоков и утрамбовали виброплитой. После этого была залита грубая стяжка.
Гидроизоляция (кровельная бумага) была выбрана на фундаменте, а декоративные блоки были уложены на раствор.
При строительстве любого дома, чтобы в нем было комфортно жить, важно как можно ниже «отсечь» влагу, идущую из земли. Поэтому на декоративные блоки обязательно укладывается гидроизоляция, после чего – мауэрлаты, также обработанные гидроизоляционной смолой, это предотвратит гниение древесины.
Кроме того, необходимо заранее спроектировать весь водопровод и канализацию под домом и заложить в фундамент водопроводные и канализационные трубы. В дальнейшем это сэкономит вам дополнительные затраты на исправление пропущенных моментов.
На блоки наносили сварную гидроизоляцию, затем укладывали мягкую основу (1-2 мм), а поверх анкера армировали мауэрлаты.
Проложили и закопали под стяжку канализационные и водопроводные трубы для туалета и кухни.
Теперь самый ответственный этап – сборка каркаса. Каждая стена собирается по готовому чертежу на земле. Расстояние между столбами 60 см. Это расстояние неслучайно, чтобы в дальнейшем было легко вставлять утеплитель, имеющий стандартные размеры. Перемычки между стойками также прибиваются в чередующемся порядке и монтируются на листы ОСП, которые затем набиваются на стойки и перемычки. Каждый лист должен ровно сидеть на подставке и на перемычках, иначе он будет болтаться и не иметь жесткости.
В нашем доме высота каждого этажа 3 метра. Решили не упрощать, так как дом строим и строим для себя, поэтому пусть потолок будет не как в квартирах — низкий и «давящий».
Начали собирать каркас для стен на первом этаже.
Июнь 2011 Обшивка стен плитой OSB, укладка балок перекрытия
Здесь хотелось бы подробнее рассказать об уникальном изобретении наших строителей – это лаги перекрытия. Эти балки очень скромны на вид и, кажется, не несут никакой нагрузки. Но, как оказалось на практике, никакого зависания они не дают. Кто очень счастлив уже в процессе жизни.
Балки производятся в мастерской. Это достаточно просто: берутся 2 доски 90х45 мм, в них делается паз. Берется лист ОСП и вырезается полоса высотой 30 см для балок между первым и вторым этажами и 20 см между вторым и потолком. Затем эта полоса OSB просто вставляется в пазы двух плит и приклеивается сверхпрочным пурклеем. Все это зажимается струбцинами до полного застывания клея.
Облицовка стен на первом этаже OSB (10 мм).
Вид стены, облицованной OSB, изнутри.
Потолочные балки на первом и втором этажах.
Уложены потолочные балки.
Июль 2011 Строительство каркаса стены 2 этажа и стропильной системы
При возведении стен второго этажа самое интересное, как осуществляется монтаж каркасных стеновых панелей, смонтированных на земле. Некоторым может показаться, что здесь требуется техника (кран). Но я могу вас удивить, что 20-футовый фронтон вполне могут поднять четыре человека. Тем не менее, довольно весело наблюдать за тем, как они поднимаются, потому что были моменты, когда казалось, что все вот-вот рухнет.
Крыша нашего дома оказалась сложной инженерной конструкцией. Обычно крыша двухуровневая, ну максимум 4-6 уровней. Наша крыша имеет 11 уровней. Поэтому много времени ушло на установку только стропильной системы.
Август 2011. Монтаж кровельной системы
При строительстве каркасного дома важным пунктом являются пленки. Их несколько, и каждый должен использоваться только там, где он предназначен. В нашем доме мы использовали 3 вида пленки: пароизоляционную, ветрозащитную и водостойкую.
Пароизоляционная пленка набивается изнутри дома на наружные перегородки по всему периметру дома. Основная функция – не допустить проникновения влаги к утеплителю в стенах. Многие могут спросить – ведь влага с улицы проникает в дом. Ни за что! Влага находится в виде пара в молекулах воздуха; чем больше влаги в воздухе, тем выше показатель влажности (думаю, это выяснили еще в школе на уроках физики). Но движение влажного воздуха идет из дома на улицу. Поэтому утеплитель внутри стен необходимо защитить от влаги и уложить пароизоляционную пленку.
На крыше дома использованы ветрозащитные и водозащитные пленки. Водонепроницаемая пленка отличается от ветрозащитной тем, что пропускает влагу из утеплителя. Поэтому его запихивают на мансардные этажи, где на скатных участках кровли заделывают утеплитель. На остальной части кровли, где нет контакта кровли с утеплителем, просто набивается ветрозащитная пленка, которая ничего не пропускает, и требуется для защиты от ветра (как дождевик).
На картинке ниже ветрозащитная пленка белая, а водонепроницаемая красная.
Сентябрь 2011 Укладка битумной черепицы, утепление каркасных стен, теплые полы
У нас практически не было выбора, каким кровельным материалом покрыть крышу. Сегодня на рынке можно выбрать: металлочерепицу, мягкую битумную черепицу и керамическую черепицу. Если охарактеризовать каждую, то металлочерепица самая дешевая, не требует прочного основания, но летом металл нагревается и начинает «стрелять», к тому же такая кровля очень шумит во время дождя. А если у вас мансардный этаж, то это не очень удобно. Битумная черепица дороже металлической кровли, плюс для монтажа необходимо всю крышу покрыть плитой OSB. Однако он бесшумный и очень прочный. Керамическая кровля самая дорогая, долговечная и практически не имеет нареканий, как и все керамические изделия.
Мы остановили свой выбор на черепице Ruflex.
Гидроизоляцию черновой стяжки мы уже сделали сами. Для этого взяли из села горелку + газовый баллон на 50 литров. Гидроизоляция «ТехноНИКОЛЬ» делается достаточно просто. Одна сторона имеет специальный слой, который плавится и прилипает при нагревании. Здесь нужно было просто «набить руку». Мы потратили на все 2 дня и сэкономили около 250 долларов.
Утепление стен.
Обшивка стены OSB (10 мм) после утепления.
Укладка экструдированного пенополистирола «Пеноплэкс» 30 мм в два слоя под теплый пол.
Что лучше: теплые полы или батареи? Мы тоже думали над этим вопросом. Мы собирались уложить плитку на весь первый этаж, поэтому решили обязательно сделать теплый пол. Это может быть на 300-400 долларов дороже, чем батареи, но это все равно разовая экономия. Но с другой стороны, чтобы в доме было 24 градуса, на теплый пол необходимо подавать воду с температурой 35 градусов, когда к батареям на 10 градусов больше (45 градусов). Поэтому считайте, что это выгодно — переплатить один раз или платить за нагрев воды всю жизнь. Да и всегда приятно пройтись босиком холодными зимними вечерами по теплой плитке.
Залили стяжку по теплому полу.
Октябрь 2011 Узел канализации, отопления и оштукатуривания фасада дома.
Немного отвлекусь и расскажу поучительную историю о том, что может случиться, если утро не твой день. Было субботнее утро, мы планировали установить два люка. Но прямо с утра полил такой сильный дождь, что кольца промокли, а бетон стал ломким. Медленно опускаем первое кольцо, потом второе и третье. Итак, мы установили первую скважину. А дождь все лил и лил.
Затем приступили к установке второго колодца. В то время шел дождь около 4 часов. Трудно было установить 2 кольца. Остался последний, который уже треснул при предыдущем подъеме. Вероятность того, что он сломается или развалится, была очень высока. Но мы решили идти до конца. Подцепили на мелок и потихоньку стали поднимать над ямой. Вот оно треснуло и рассыпалось. После того, как он лопнул, мы даже почувствовали некоторое облегчение, что все кончено. И 30 минут они просто не могли успокоиться от смеха, видимо, это уже была истерика.
Через пару дней мы разбили это кольцо кувалдой и залили раствором, забетонировали дно, как того требует СЭС. Можно предположить, что счастья бы не было, да несчастье помогло.
Итак, продолжим. При монтаже канализации необходимо учитывать угол наклона канализационной трубы: по правилам на 1 метр длины уклон должен составлять 2-3 см. Ни в коем случае ее не должно быть больше, иначе все осядет на стенах, и «оно» потечет. Сами трубы закапывают на глубину 70-80 см. Почему не ниже глубины промерзания? Потому что это не вода и не находится под давлением, а значит зимой не замерзнет, а горячая вода обычно уходит в канализацию.
Основная наша проблема заключалась в том, как приклеить фасадный утеплитель к деревянным стенам, ведь дерево — подвижный материал, и клей со временем отвалится. Решение родилось из опыта моего отца. По профессии он плотник 5 разряда и всю жизнь работал с профессиональным пенополиуретаном. А пенопласт и дерево — вполне совместимые материалы. Ребята, которые собирались делать нам фасад, сразу отказались, сказали, что никогда не клеили утеплитель на пенопласт и гарантии, что он продержится, не давали. Однако мы взяли на себя полную ответственность и не прогадали. Уже этой весной, когда к нам снова приехали фасадщики красить дом, им пришлось в одном месте отрезать кусок ваты. Поверьте, им это удалось с трудом.
Окончательный вид после оштукатуривания «по-чёрному».
Ноябрь – декабрь 2011. Оформление интерьера
Вся внутренняя отделка уже выполнена вручную. Здесь у меня был хороший наставник, мой отец. Он много лет занимается дизайном интерьеров, поэтому мы смогли сэкономить много денег. Да и сам я за время строительства четко освоил такие специальности, как электрик, маляр, штукатур.
Покрыть стены штукатуркой. Вот так мы закончили 2011 год.
Январь 2012 Решил сделать небольшой перерыв
Жена справилась быстрее меня и была готова показать результат. 10 января 2012 года у нашего любимого ангелочка родился сын Ромка.
В подарок жене сделали ванную по ее дизайну.
Февраль 2012. Обивка в спальне, плитка на кухне
Когда мы оформляли спальню, то решили поклеить обои. При этом использован черно-белый стиль, на стены наклеены яркие белые обои Rash, а части скатного потолка оклеены той же серией обоев, только черного цвета. Поначалу мало кто думал, что все пойдет хорошо. Это была идея исключительно жены. Но зато все, кто приходил к нам в гости, оценили наш эксперимент.
Положили плитку на кухне.
Март 2012. Укладка ламината в спальне, плитка на первом этаже, установка лестницы
1 апреля 2012. Мы переехали и это не шутки!
После того, как мы заселились и температура ночью не опускалась ниже +5 градусов (май 2012 года), мы завершили фасад: покрасили и оштукатурили.
Как видите, никто теперь не скажет, что дом построен по каркасной технологии. Зимой очень жарко и сухо (влажность низкая — 45-50%, что комфортно для жизни).
Вот так выглядит наш дом сегодня.
Немного информации о доме: общая площадь 160 кв м (в т.ч гараж — 20 кв м, кухня — 25 кв м). Все 4 жилые комнаты находятся на 2 этаже, площадью 20-25 кв м каждая. Так же в доме 2 санузла (один на первый, другой на второй) + отдельный санузел с входом из спальни. Сантехника — собственная скважина. Канализация частная. Отопление: 1 этаж — теплые полы, 2 этаж — радиаторы.
Наша спальня.
Кухня еще не закончена.
Ванная комната.
Коридор с лестницей на первый этаж.
Дом отапливается пеллетным котлом Kostrzewa 25 кВт (производство Польша) с бункером на 200 кг. Автономность данного котла составляет от 7 до 10 суток зимой и до 25-30 суток летом, если греется только вода.
Стоимость строительства дома (стены + крыша + окна) составила примерно 65 тысяч долларов. Около 20 тысяч за работу и 45 тысяч за материалы.
Спасибо всем, кто дочитал мою статью до конца!
Источник
