Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Я прожила в двухкомнатной квартире со свекровью 8 лет. Мы с мужем и маленьким сыном жили в одной комнате, а свекровь — в другой.

Было непросто: то ребенка воспитываю неправильно и готовлю невкусно, то убираю не вовремя. Жить и растить сына в скандалах не хотелось. Поэтому решили искать варианты, чтобы съехать.

Мы посчитали, что сможем потянуть ипотеку, если возьмем однушку в новостройке. Так как жить втроем в одной комнате сложно, мы выбрали квартиру с большой комнатой и разделили ее.

Выбрали планировку

Свекровь не торопила нас с переездом. Времени на подбор квартиры у нас было много.

Сначала мы смотрели варианты на сайтах недвижимости, сравнивали метраж и стоимость. Выбрали три квартиры. Первая была в черте Москвы, но оказалась очень маленькой.

Другая — в подмосковной Балашихе. Метраж и стоимость понравились, но добраться до дома можно было только на автобусе, с постоянными пробками.

Остановились на новостройке в Железнодорожном: нормальная цена и до электрички 15 минут пешком. Еще здесь была хорошая планировка: комнату точно получится разделить на две.

Мне понравилось, что комната была большой и светлой: 24 м2, окна выходят в тихий двор. В прихожей 5 м2 застройщик выделил под гардеробную. Между гардеробной и комнатой стояла никому не нужная перегородка. Мы сразу решили, что уберем ее: за счет этого жилая комната после перепланировки станет больше.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Мы не советовались с дизайнерами и архитекторами. Перепланировку делали сами, основываясь на собственных желаниях, что-то смотрели в интернете.

Со строителями я обсуждала, где ставить стены. Место под шкаф предложила сама, остальные вопросы доверила решать им.

0 руб. мы потратили на дизайн-проект

Вариант 1. Перенести кухню. На месте кухни сделать вторую комнату

Этот вариант нам посоветовал риелтор. Позже я увидела такую планировку у новых соседей с первого этажа.

Что нужно сделать:

  • Перенести кухню на место гардеробной.
  • Сделать спальню вместо кухни.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Плюсы:

  • получаем две комнаты с окнами
  • у каждой комнаты будет отдельный вход.

Минусы:

  • в новой кухне проблемы с вентиляцией: все запахи будут идти в комнату, даже если поставить дорогую вытяжку. Соседи, которые сделали такую планировку, ничего не могут сделать с этой проблемой.
  • надо переносить мокрую точку: такое можно делать только с разрешения БТИ. Получить такое разрешение долго, дорого — и скорее всего откажут.

Что решили

Я не спрашивала соседей, делали ли они разрешение. Возможно, им разрешили сделать такую перепланировку, потому что квартира находится на первом этаже.

Наша новая квартира находится на третьем этаже. Мы вряд ли получили бы разрешение. Проверять и разбираться с БТИ не хотелось.

Вариант 2. Сделать смежные комнаты

Этот вариант я придумала сама.

Что нужно сделать:

  • Разобрать перегородку между гардеробной и комнатой.
  • Продлить стену между коридором и комнатой.
  • Из коридора сделать вход в одну комнату: здесь будет детская.
  • Из детской сделать вход в спальню.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Плюсы:

  • в коридор будет выходит меньше дверей.
  • днем можно открывать двери — тогда темную комнату будет освещать естественный свет из окон. Специально для этого я придумала поставить распашные двери, чтобы сделать проем шире.
  • перепланировку не нужно согласовывать с БТИ или другими инстанциями.

Минусы:

  • комната сына будет проходной. Пока маленький, за ним будет удобно следить. Когда подрастет — станем друг другу мешать.

Что решили

Проходная комната — достаточно весомый минус. Через четыре года сыну 13, он захочет приводить друзей, всем будет неудобно. Лучше сразу делать комнату сына отдельной.

Вариант 3. Сделать изолированные комнаты

В голову пришла идея сделать комнаты с отдельными входами.

Что нужно сделать:

  • Убрать перегородку между гардеробной и комнатой.
  • Поставить новые стены: сначала между комнатами, а затем между коридором и комнатой.
  • Поставить стену между спальней и коридором. Еще сделать проем для двери.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Плюсы:

  • получаем две комнаты с отдельными входами
  • перепланировку не нужно ни с кем согласовывать.

Минус:

  • В спальне нет окна. Комната получится темной, в жару здесь будет душно. Придется дополнительно тратиться на освещение и вентиляцию.

Что решили

Даже с дополнительными расходами на спальню этот вариант перепланировки выходил самым выгодным. Мы получали спальню, размером в 11 м2 и детскую — в 16 м2.

Вместе с мужем решили делать ремонт по этому варианту. Оставалось придумать, что делать с вентиляцией и светом в спальне.

Сделали ремонт

  • Поставили стены

Я хотела снести стену в коридоре, но строители не разрешили. Эта стена оказалась несущей.

Еще строители разделили совмещенный санузел и поставили перегородки в комнатах.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Квартиру я брала в ипотеку. По правилам в течение года в банк нужно предоставлять документы для оценки расходов. Для оценки нужно было поставить стены и заказать документы в БТИ.

В БТИ я заплатила 25 000 руб. за разделение санузла. За остальные изменения платить не пришлось.

25 000 руб. пришлось заплатить БТИ за переновый планировку

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

БТИ — не последняя инстанция. Перепланировку еще предстоит узаконить в жилищной инспекции.

Решили проблемы с темной комнатой

Провели вентиляцию

Вентиляция оказалась самой большой проблемой. Строители посоветовали провести короб от общедомовой вытяжки к комнате.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Прораб сразу предупредил, что со временем такая вытяжка будет работать хуже. Нам предложили сделать вывод к обычному кондиционеру: тогда вытяжка сможет работать в обычном режиме, ее не придется часто менять. Только для этого придется тянуть коммуникации через всю детскую.

Когда мы только делали ремонт, я отказалась от кондиционера. Мне не хотелось тратить дополнительно 20 тысяч на технику: общедомовой вытяжки казалось достаточно.

После ремонта мы быстро поняли, что это было ошибкой. Воздуха в общедомовой вытяжке хватало, если в комнате спал один человек. Вдвоем здесь можно находиться только с открытой дверью, — иначе дышать невозможно.

В 2020 году Москву закрыли на жесткую самоизоляцию. Стояла жара, спать было невозможно. Тогда мы решились установить кондиционер.

Труба в детской выглядит не очень. Зато в спальне теперь можно нормально дышать.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Нашли вариант освещения

В спальне никто не будет работать, много света здесь не нужно. Мы решили, что на освещении можно сэкономить.

Сначала мы хотели сделать верхнюю часть стены полупрозрачной, из матовых стеклоблоков.

Такой стеклоблок стоит 200 рублей. Мы посчитали, что один ряд в 10 см высотой обойдется в 6000 рублей. Для нас это было неоправданно дорого, от идеи пришлось отказаться.

Вместо этого мы повесили люстру на 5 ламп и бра. Этого оказалось достаточно.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Решили вопросы с отделкой

Как и с перепланировкой, всю отделку мы продумали сами: брали то, что нравится.

Санузел

Плитку для санузла я выбрала на сайте Леруа Мерлен. На фото был красивый дизайн, но когда керамику привезли, я разочаровалась. Напольная плитка на ощупь оказалась как наждачка.

Плитку сдала обратно в магазин и купила похожую в Петровиче.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Мы позже решим как закрыть трубы

Спальня

Мы не приглашали мастеров для укладки ламината и поклейки обоев: сделали все сами.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

С такими обоями комната визуально кажется больше. Еще каждое утро я просыпаюсь с видом на Манхэттен

Детская

Меньше всего проблем было с детской. Мы с мужем за выходные уложили ламинат и поклеили обои. Комната получилась очень просторной.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Коридор и прихожая

Так как стенку в коридоре сносить не разрешили, я решила ее использовать — и поставила спортивный уголок.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

В прихожей поставила небольшой гардероб, чтобы вешать сезонную одежду.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Кухня

Кухню оставили напоследок. Как и в остальных помещениях положили полы, поклеили обои и установили натяжной потолок. Осталось купить кухонный гарнитур.

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Как я сделала двушку из однокомнатной квартиры — и сбежала от свекрови

Квартира получилась лучше, чем планировали

Я не жалею, что отказалась от первого варианта, где нужно было переносить мокрую точку. Вряд ли нам разрешили бы делать такое на третьем этаже.

К разделению комнат у БТИ вопросов не возникло. Но согласовать перепланировку мне все равно пришлось.

Жалею только о том, что не сразу поставила кондиционер. В итоге пришлось потратиться дважды. Сначала мы заплатили строителям за протяжку трубы от общедомовой вытяжки, а потом — за установку кондиционера.

Чтобы сделать ремонт, я оформила кредит на 300 тыс. рублей. Все ушло строителям на черновые работы. Натяжные потолки, отделку и мебель оплачивали из своей зарплаты. Часть расходов помогла закрыть мама.

300 тыс. руб стоили черновые работы

Теперь мы живем в отдельной квартире, где у каждого есть свое пространство. У нас с супругом своя спальня, у сына отдельная комната с большим окном, а свекровь спокойно живет одна.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дизайн для дома