ЖКХ для “чайников” том 7.1.Важные НПА в ЖКХ.Вы знали про 416 постановление ?

Отопление

Больше полезных статей в источнике Перейти на канал автора статьи

День добрый !

Сегодня поговорим про 416 постановлении Правительства РФ "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

В ЖКХ есть три основных нормативных документа

  1. Жилищный кодекс
  2. 354 постановление Правительства
  3. 491 постановление Правительства

Они действительно являются основой для всего ЖКХ и о них знают очень многие , но есть и целый ряд НПА (нормативно -правовые акты) о которых мало кто знает . В лучшем случае слышали , но точно не читали.

Если Вы заинтересовались работой УО , хотите понимать что и когда должна делать УО в доме то знать эти НПА необходимо , в них очень много полезной информации об обязанностях УО и Ваших правах.

416 ПП РФ обязательно к исполнению всеми управляющими организациями будь то УК , ТСЖ или ЖСК.

1. Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;

б) товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно – товарищество, кооператив);

в) управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации…

В постановление включены стандарты которые необходимо соблюдать при управлении домом . Для жителей могут быть особо интересны некоторые пункты из этих стандартов, такие как

  • расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);
  • обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;
  • заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
  • осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
  • предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;
  • Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Целая глава в постановлении посвящена организации работы аварийно – диспетчерской службы. При возникновении аварийных ситуаций в доме или квартире важно знать кто и в какие сроки должен оказать Вам помощь , какие меры долны принять УО . В постановлении указаны конкретные сроки которые должна соблюдать УО

  • Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно
  • ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут,
  • локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки
  • ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов
  • собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки

Так же интересна информация об обязанности УО о предоставлении информации, организации приёма и расположении представительства УО

  • Представительство управляющей организации должно располагаться… в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
  • Результат приема фиксируется в журнале личного приема.
  • Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней…

Нередко даже работники УО узнают о своих обязанностях лишь после предоставления им выдержки из нормативных актов , читайте и знайте их это поможет Вам отстаивать свои права !

Буду рад Вашим комментариям и лайкам !

Хотите серьёзного отношения к себе от УО говорите с ними опираясь на законы !

Больше полезных статей Перейти в Источник

Читайте также:  Приточная вентиляция в бане из блоков, сделанная под печкой
Оцените статью
Дизайн для дома