Как и у всех бюджет был очень ограничен. Опыта в строительстве ноль. Но не смотря ни на что 1 мая 2015 года стройка началась.
Проекта у нас не было, только тетрадка в клеточку, где я писал всю информацию которая может помочь в строительстве.
По задумке, дом должен быть 9*10 на монолитной плите, 2 полноценных этажа, стены из монолитного керамзитобетона, крыша металлочерепица, межэтажное перекрытие жби плиты.
Фундамент.
Самый простой и надёжный-монолитная плита высотой 32 см.
Почему 32?
А очень просто, поставили опалубку 42 см в высоту, положили туда 10 см ( 2 раза по 5 см) ЭППС, осталось 32, чтобы не пилить 38 метров толстой доски оставили так, больше не меньше.
Внутри арматуры 2,5 тонны и 30 кубов бетона марки М350.
3 фото, листаем вправо.
Стены 1 этаж.
Подумав, что монолитный керамзитобетон не выдержит плиты жби, решил сделать жби каркас.
При заливке не обошлось без косяков. Первый же столб из газоблоков разорвало под струёй бетона из бетононасоса.
В срочном порядке все столбы укрепили досками и затянули проволокой 6 мм.
Только после этого получилось залить каркас.
Сделав опалубку из ОСП начал заливать стены.
Стены 1 этажа получились 52 см. Ушло около 50 кубов керамзита и 100 мешков цемента.
Межэтажное перекрытие.
На данный момент прикинув бюджет стало ясно, что плиты жби мы уже не тянем, остаётся только брус. Взяли 200х100 где-то 26 штук, в качестве шумоизоляции выбрал 100 мм роквул акустик.
Стены 2 этаж.
На этом этапе мы поняли две вещи:
-два полноценных этажа уже не получится, т.к. очень дорого
-монтировать кровлю на мягкий керамзитобетон не вариант
Решили сделать мансардный этаж, а крышу "положить" на бетоно-керамзитные блоки, что и сделали. Фронтоны 40 см заливались.
Кровля.
С кровлей особых проблем не было. Вызвали замерщика, он всё сам померил, показал каталоги и мы заказали. Цвет мокрый асфальт или антрацит. Пока изготавливали металлочерепицу рабочие делали крышу, сам я не смог бы, да и страшно упасть.
Через 2 недели привезли кровельный материал, и ребята за 2 дня всё накрыли.
Внутренняя отделка и переезд.
Переехать получилось к концу января 2016 года. К этому времени в доме на первом этаже был готов санузел и одна комната, правда большая 33 м2. В которой располагался зал(гостинная) и кухня. На втором этаже даже не было перегородок, остальные комнаты первого этажа были даже без чернового ремонта. Но зато, за 10 месяцев у нас получилось заехать в свой дом.
Примерные цены на этапы работ (вместе с материалом).
- Фундамент — 600 000
- Стены 2 этажа — 500 000
- Перекрытие — 50 000
- Кровля — 250 000
- Окна и двери — 110 000
- Камин — 50 000
- Отделка комнаты и ванны (только материалы) — 100 000
- Электрика на весь дом (только материалы) — 40 000
- Участок — 600 000
- Скважина — 210 000
- Септик — 110 000
- Забор -150 000
На данный момент, а уже скоро будет 5 лет как мы живём в доме, ремонт ещё не закончен. Бюджет давно был потрачен и составлял 3,5 млн. рублей. При грубых подсчётах уже потрачено более 5 млн. рублей. Учитывая, что все работы выполняю сам, сумма просто астрономическая.
Если бы я имел сейчашний опыт от строительства своего дома в самом начале стройки, то уверен, в бюджет бы мы спокойно уместились.
