Дом за 1 млн. рублей. Посмотрел, что строит фирма за эти деньги

"Хочу простора, хочу свой двор и никаких соседей за стенкой…" – мысли, которые посещают меня довольно часто и не дают мне покоя. А когда у тебя есть "двушка" на 5 этаже высотки, то желание усиливается.

Я посетил одну фирму, которая строит каркасные дома и готов поделиться своим впечатлением после получения примерного расчета строительства.

Красивые дома и низкая цена на сайте – вот что вызывает интерес, к таким домам у многих.

Чтобы не лить воду, просто пройдусь по пунктам из расчетного листа.

Базовая комплектация дома 6х8

Зашел на сайт увидел цены от 300 000 до 1 200 000 рублей. Прикинул, что в любом случае будут всякие "допы" и взял среднее. 48 квадратов, вот как моя квартира сейчас. Планировка у меня немного неудачная, так как коридор занимает 11 квадратов, пользы от него маловато.

Ну вот думаю, без такого коридора будет просторней.

Стоимость базовой комплектации дома составляет 494 800 рублей.

Дом за 1 млн. рублей. Посмотрел, что строит фирма за эти деньги

Стоит копейки, но домом это нельзя назвать, скорее лагерь "летнего" пребывания. Стены тонкие, утеплитель слабенький. В офисе нам показали образец стены и рядом сразу стоит более серьезный вариант. А за него надо доплатить…

На картинке все красиво, окна в пол, сайдинг цветной, черепица. На деле индулин, вагонка и маленькие окна!

Но я был готов добавить к такой стоимости еще 300 000 рублей, но не более.

Фундамент

В базовую стоимость входят винтовые сваи, но на мой взгляд, это не серьезно! Хочу нормальный фундамент.

Капитальные ж/б сваи + 72 000 рублей к стоимости такого дома. Это если еще не замахиваться на ленточный или монолитный фундамент.

Также прозвучало предупреждение, что без железобетонного фундамента могут просто не подключить к газу! А электричество будет выходить примерно по 6-8 тыс. в месяц за отопление!

Дом за 1 млн. рублей. Посмотрел, что строит фирма за эти деньги

Утеплитель

Как я уже сказал, стены в базовой комплектации больше подходят для дачи или летней кухни, но не для дома. Поэтому выбор более широкой и утепленной стены обойдется 18 900 рублей + замена в перекрытиях рулонного утеплителя на плитный профиль, еще в 11 520 рублей.

Сюда же добавлю сразу шумоизоляцию перегородок + 23 200 рублей.

Мы отказались от сайдинга и вагонки на внешних стенах, но оставили покраску стен + 24 400 рублей.

Крыша

Я много раз слышал слово "индулин" по радио, но никогда не предавал этому значения. Пока мне не попался ролик про замену такой крыши спустя 7 лет. Не думаю, что все крыши превращаются в такое спустя 10 лет, но лучше не буду рисковать.

Металлочерепица вместо индулина + 52 100 рублей!

Отдельной графой идет водосток + 30 300 рублей.

Дом за 1 млн. рублей. Посмотрел, что строит фирма за эти деньги

Что по проводам и сантехнике

Чтобы провести электрику нужно дополнительно вложить деньги. То есть в базовой комплектации, нет никаких внутренностей. Только коробка!

Электрика (3-х жильный провод под заземление) + 29 000 рублей + контур заземления 6500 рублей.

Разводка воды и канализация по дому + 27 000 рублей.

Дом за 1 млн. рублей. Посмотрел, что строит фирма за эти деньги

Другие расходы

Нюансов много и про них также стоит поговорить.

Базовая комплекция очень бедная. Двери практически бумажные поэтому лучше отказаться, чем ставить такие. На этом можно рублей и заказать двери получше.

Очень большой нюанс, о котором стоит рассказать. Покупая базовый дом привозят каркасно-щитовой вариант, то есть заранее произведенные стены на заводе. Высота таких щитов стандартная 2 м. 40 см., здесь стоит учитывать, что еще делать натяжной потолок. Можно сказать, что дом будет "давить" меня и не даст дышать свободно.

16 000 рублей за увеличение высоты потолка на 10 см. А надо минимум на 30 см. поднимать. Также увеличение высоты ведет к превращению дома в каркасный дом, который будут строить на месте, а не на заводе + 184 000 рублей за ручную сборку!

Также "капитальный" септик возле дома обойдется 100 000 рублей.

В итоге

Дом который привлекал своим дизайном и ценой в пол миллиона, превратился в почти адекватный дом 1 083 420 рублей. Судите сами дорого это или нет.

Но здесь еще не учитывается оформление и проведение газа, света и воды в дом. Также в доме будут стены в стиль летней турбазы. Везде будет вагонка. На первое время пойдет, но потом еще обшивать гипсокартоном, делать внешние стены под свой вкус…примерно еще 300 000 рублей.

Стоит ли считать такой дом бюджетным вариантом. Думаю да, но дом будет постоянно создавать ощущение не полноценности. А что думаете вы, кто рискнул и построил себе такой дом?

Спасибо за внимание, буду благодарен вашим мыслям в комментариях!

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Дизайн для дома