Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Идеи Ремонта на фото

Больше полезных статей в источнике Перейти на канал автора статьи

Недавно завершился II этап строительства двухэтажного дома из газобетона на утеплённой шведской плите (УШП) в Иннолово (окрестности Санкт-Петербурга, Ленинградская область):

Как вы, возможно, уже знаете, на I этапе мы строим фундамент, а на II возводим стены и крышу:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Точные габариты дома 9,8*10,2 м, площадь по фундаменту 100 м2 + крыльцо и терраса на сваях. Раз дом 2-этажный, логично было бы умножить 100 м2 на 2 и получить 200 м2, так и получается, но это площадь по внешним габаритам, а жилая, за вычетом стен, перегородок и лестницы, оказывается на четверть меньше.

Давайте посмотрим фотографии сверху:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

При входе в дом сделано крыльцо с двускатной крышей-навесом, на полу угадывается контур придверной грязезащитной решётки:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

По-моему, такой вариант навеса лучше всего, так как снег не сползает и не падает прямо перед дверью. Снегозадержатели, в случае уклона ко входу, работают, но не гарантируют, что с самого края ничего не свалится кому-нибудь за шиворот.

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Тут снегозадержатели тоже присутствуют, как и на крыше дома, но защищают не людей, а скорее будущие растения и отмостку, лишние кучи снега с крыши там ни к чему:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

С другой стороны дома сделана терраса 3*4,25 = 12,75 м2:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Терраса на бетонных сваях, обвязка крепится к фундаменту на закладные-шпильки, лаги деревянные, под настил из террасной доски.

Пиломатериал антисептирован, и с грунтом не контактирует. При обустройстве отмостки и монтаже настила лишний песок будет убран:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

На навесе над террасой тоже стоят снегозадержатели:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Стены дома сложены на клей-пену Tytan Professional Euro, что уже упоминалось в первой публикации по тегу #андрейшанс_иннолово

Читайте также:  Интерьер Кати Гордон

Издалека тонкошовная кладка смотрится очень нарядно, думаю, на предыдущих фотографиях вы вполне могли это оценить, но давайте посмотрим поближе:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Швы действительно тонкие, да и раствор, как это часто бывает на других/чужих стройках, по ним не размазан, но мелкие дефекты блоков всё равно присутствуют и немного портят картину.

Часть сколов появляется при транспортировке, какие-то мелкие повреждения могут добавляться и на стройплощадке, ведь газобетон довольно хрупкий. Геометрия блоков неплохая, но не идеальная, тёрками блоки выравниваются только по горизонтали, потому при взгляде снизу вверх можно разглядеть едва заметные выступы:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Впрочем, все эти мелкие огрехи на качество дома никак не влияют, ведь такой вид только временный, после штукатурки или монтажа навесного фасада с расшивкой швов или ветрозащитной плёнкой про сколы никто уже и не вспомнит.

Слева от террасы два оконных проёма 140×240 см:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

За ними будущая гостиная, эти же окна с другой стороны:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

В проёмы вставлены временные рамы с полиэтиленом, а сверху оставлен зазор для вентиляции – коробка дома должна как следует проветриваться, поскольку газобетон сохнет.

Ещё фотографии внутри, можно листать:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Будущая гостевая комната на первом этаже:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Входная дверь, справа будущая котельная, слева гардероб:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

На втором фото (да их там два) видно начало лестницы на второй этаж, про лестницу подробности уже публиковались, а вот окна тогда ещё не было. Размеры проёма 100×293 см:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Ещё парочка фотографий лестницы:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Так лестничное окно смотрится со второго этажа:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Комнаты на втором этаже:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Межэтажное перекрытие – пустотные плиты, поверх будет заливаться стяжка с тёплым полом.

Чердачное перекрытие деревянное, как и стропильная система:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Стропила не требуют антисептирования, однако в данном случае заказчик предпочёл использовать антисептированный материал. Некоторые участки обрабатывались дополнительно, потому получилась такая цветовая палитра.

Читайте также:  Наш вариант до/ после, купили убитую хрущевку, все своими силами

На этом фотографии дома заканчиваются, переходим к планировкам.

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Хотя, в прошлых заметках планировка уже была, но наверно проще чтобы всё было собрано на одной странице.

Планировка дома

Сначала первый этаж:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Второй этаж:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Экспликация помещений:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

В заголовке фигурирует цифра 145 м2, она получается если сложить 76,2 и 78,44, а потом вычесть бесполезную площадь лестницы.

Парочка фасадов, вид со стороны входа в дом:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

И сбоку, со стороны лестницы:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Парочка разрезов, первый:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

И второй:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

План привязок и расположение дома по сторонам света:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Трёхмерный вариант планировки дома:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

И эскизные рендеры коробки дома:

Дом 10*10 из газобетона на УШП: 2 этажа, 4 спальни – 145 м2. Планировка и цена (по состоянию на август 2021)

Теперь пора перейти к самой неприятной части, т.е. к ценам.

Стоимость такого дома 10*10 в августе 2021

Как обычно, речь пойдёт не про стоимость конкретного этого дома, поговорим мы . Расчёт будет примерный, актуальность цен – июль-август 2021, но цены всё время меняются, так что ориентир всё таки приблизительный.

Также напомню, что у нас пока сделано 2 этапа, а расчёт будет для дома, уже готового к чистовой отделке. Отделка бывает разная – это понятно, мы берём среднюю цифру, учитывающую весь наш обычный список работ.

Итак, примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома размерами 9,8 м * 10,2 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с террасой и крыльцом:

1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 100 м2, крыльцо на монолитной плите 3 м2 и терраса на бетонных сваях 12,75 м2:
– материалы 925.000 рублей;
– работы 550.000 рублей.

2. Коробка + кровля площадью 200 м2, c навесами над крыльцом и террасой:
– материалы 2.700.000 рублей;
– работы 1.700.000 рублей.

3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин:
– материалы 3.600.000 рублей;
– работы 2.900.000 рублей.

Читайте также:  Дом на винтовых сваях - это капитальное строение или нет? Очередной "ляп" в Законодательстве

ИТОГО: 12.375.000 рублей.

Если посчитать только стоимость первых двух этапов, т.е. то, что вы видели на фотографиях, получится чуть меньше 6 млн, из которых 3,6 млн стоят материалы и 2,25 млн работы. В процентах это 38% за работу и 62% за материалы. Соотношение меняется, если посчитать и третий этап, но остаётся примерно на уровне 60/40 материалы/работа.

#загородный дом #газобетонный дом #сколько стоит дом #двухэтажный дом #стройка

Надеюсь, опубликованная информация кому-то пригодится. Если заметка вам понравилась, не забудьте оценить её, пожалуйста 👍

P.S. Кстати, одноэтажный каркасник почти такой же площади из прошлой заметки (может даже и больше, если считать лофт-этаж) оказался на миллион с чем-то дешевле. А какую технологию и этажность дома предпочитаете вы и почему?

Больше полезных статей Перейти в Источник

Оцените статью
Дизайн для дома