Черная кирпичная стена, белый дощатый пол, винтажные кресла, стол и настоящая библиотека — жилая квартира в историческом центре Минска.
С самого начала Юлия и ее муж Андрей планировали сдавать небольшую квартиру (хозяин даже не называет ее «однушка», а «одна») как апартаменты.
Какое-то время это было необычное убежище для туристов.
Но вместе с косметическим ремонтом пришло желание создать в квартире новый дизайн и изменить интерьер. Так, прошлым летом в разделе «Минск» сайта airbnb.com появились необычные квартиры, которые явно выделяются из сомнительного шика «квартир с новым ремонтом». Под необычностью мы подразумеваем как внешний вид (квартира находится в доме «Берляндия», которому более 120 лет), так и интерьер.
— Ремонт мы делали год — все, кроме натяжного потолка, делали своими руками. Когда мы оказались в середине процесса, мы как раз собирались отправиться в путешествие по Испании и Португалии. Приезжаем в общежитие, замечаем интересную деталь в интерьере, необычное дизайнерское решение — берем на заметку. Сами понимаете, 27 метров много не пройдёшь — отбили то, что есть. Но хотелось сделать что-то необычное для Минска.
— Самое необычное в вашей квартире — это, наверное, библиотека, хоть и маленькая.
— Да, наши гости относятся к ней с большим трепетом. Такого нет нигде в минских квартирах. Однажды к нам приехали итальянки, внимательно рассмотрели все книги, а потом радостно сказали: «Юлия, мы поняли: в вашей семье есть серьезный ученый! Якобы преподаватель в университете. На самом деле мой отец — физик, и все книги по физике из его библиотеки. Хотя в отелях обычно на прикроватных тумбочках ставят Библии…
— У вас есть ложь?
— Нет, но надо поставить (смеется).
— Пользователи Airbnb.com — в хорошем смысле необычные туристы. Но можно ли сказать, что гости из той же России разительно отличаются от гостей с Запада?
— Нет, все наши гости очень порядочные и воспитанные люди. У нас никогда не было конфликтов или проблем с ними. Да и отзывы о нас пишут хорошие — в Минске редко встретишь квартиры без бежевых штор. У меня всегда есть чай, кофе, сладости. Недавно я сделала подарочные магниты на холодильник для гостей. Мелочь, а гости довольны.
— Но кажется, что бежевые шторы могут привлечь более нетребовательных туристов, не так ли?
— Конечно, нет. На мой взгляд, для квартир важнее всего расположение, затем качество ремонта (санузел-кухня в первую очередь), и только потом дизайн интерьера. Например, если бы мы сделали такую студию в Шабанах или если бы в ванной был туалет а-ля аэропорт Минск-2, то мы не получили бы нужного эффекта. Я на самом деле снял эту квартиру в течение длительного времени. До июля прошлого года это была обычная, ничем не примечательная «единичка». Однако для итальянцев, которых было очень много, важно было не то, что внутри, а то, что квартира находилась в центре, в двух шагах от бара «Грип». И когда мы решили сделать ремонт, то решили придумать что-то нестандартное для минских квартир. Например, муж хотел сделать большую ванну с окном, но из-за сложностей согласования перепланировки от этого дела решили отказаться.
В результате квартире стало уделяться гораздо больше внимания именно из-за интерьера. И цену сильно не забиваю, так как понимаю, что мы не претендуем на статус «столпного зала Дома Союзов».
— Даже несмотря на хоккей? Кстати, в частных беседах многие арендаторы и владельцы отелей жалуются, что долгожданного аншлага накануне чемпионата нет.
— Вы видели цены, которые они устанавливают в сутки? До 400 евро!
— Вернемся к более приятному — к интерьеру вашей квартиры.
Это мебель моих бабушек и дедушек. Они белорусы, но некоторое время жили во Львове. Эти стулья и стол они купили в комиссионном магазине, а потом, в 1957 году, когда вернулись в Минск, привезли сюда мебель. Когда я была в декрете, я сама начала подтягивать, восстанавливать этот мягкий уголок. Я думаю, что ему сто лет, он еще из Австро-Венгрии; в этом углу, наверное, 125 жизней.
Дедушке досталось по наследству фортепиано, на котором мы с мамой научились играть. Это семейные реликвии. Во Львове мои бабушка и дедушка жили на площади Рынок, на втором этаже дома с балконом, которого держат два льва, которых часто можно увидеть на сувенирных открытках и магнитах. Мы, когда доберемся туда, должны позаботиться о том, чтобы сфотографироваться на заднем плане. В Минске когда-то жили в доме на площади Победы, потом на Розочке, я до сих пор люблю этот район, где время как будто остановилось. Помню, когда я пришел в гости к дедушке, у него в шкафчике за стеклом стояли мундштуки — я залез и понюхал их. Мне очень понравился этот аромат. Мама меня до сих пор ругает: «Вот почему ты закурил!» (Смеется.)
— Почему выгодно сдавать квартиры через airbnb.com?
— Мне нравится сдавать квартиры через airbnb, потому что с подтвержденным бронированием я могу быть уверен, что гость придет. Сам сайт гарантирует, что гость может отказаться в последний момент. Я могу заранее посмотреть профиль гостя и получить небольшое представление о том, что за человек придет. А вообще мне нравится сообщество airbnb и как путешественнику тоже. На мой взгляд, интереснее приехать в квартиру в незнакомом городе, познакомиться с хозяевами, получить от них рекомендации куда сходить и что посмотреть, чем заселиться в отель, взять карту на ресепшн, поругать (ну или похвалить) завтрак и уйти, сразу забыв название, если это был не Holiday Inn, конечно.
Смотрите также. Если я зарегистрируюсь на сайте и приглашу зарегистрироваться знакомого, то и мне, и этому человеку «упадет» на счет 25 у.е. А если человек еще и сдаст свою квартиру, то у него будет еще 75 долларов бонусов. Я кое-что собрал, в апреле поедем в Прагу: в центре будем жить в квартирах, которые у нас есть, считай бесплатно.
— Насколько легко вести арендный бизнес в Минске?
— Не трудно. Я плачу индивидуальный налог и фонд социального страхования. Для регистрации необходимо обратиться в исполком в службу «одного окна». В Минске достаточно туристов: приезжает много россиян. В идеале загрузка должна быть около 20 дней в месяц. Большего удается добиться крайне редко, меньшего — в межсезонье в ноябре, феврале. К тому же квартиры довольно успешно конкурируют с гостиницами, которые часто возвращают клиентов обратно в СССР. Хотя мне нравится «Гарни» из соседних отелей — такой старый-добрый Минск. «Европа» тоже красивая, отреставрированная почти по старому проекту, историческое здание в центре. Но дорогая, я думаю…
— Ну, ты поселился в такой-то среде!..
— Как долго?.. У нас есть план реконструкции Минска, который можно спросить отсюда. В генплане до 2030 года наш квартал обведен красной линией, т.е. «под выселение».
— Сам Бог велел тебе сейчас расширять свой бизнес…
— Вы знаете, в Минске дорого. Вот почему мы сейчас медленно, медленно строим фундамент нашей старой фермы. В Воложинской области, где еще.
Источник
